ネストピア箱崎駅前

福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-27 | 築17年 | 23戸

推定相場

ネストピア箱崎駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.3万/㎡から2023年は46.6万/㎡へ、8年間で18.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・25件）で、平均4,512万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,475万円、２Ｋは平均1,974万円です。

３ＬＤＫ

25件

4,512万

４ＬＤＫ

17件

5,475万

１Ｋ

17件

2,301万

２Ｋ

4件

1,974万

１ＬＤＫ

11件

3,356万

２ＬＤＫ

12件

3,564万

１ＤＫ

6件

2,036万

1DK

7件

2,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	4,512万	613万	6,250万
４ＬＤＫ	17件	5,475万	3,691万	9,020万
１Ｋ	17件	2,301万	1,161万	3,980万
２Ｋ	4件	1,974万	1,294万	2,376万
１ＬＤＫ	11件	3,356万	1,647万	5,067万
２ＬＤＫ	12件	3,564万	2,706万	5,000万
１ＤＫ	6件	2,036万	1,140万	4,000万
1DK	7件	2,110万	1,756万	2,508万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階（39.3万円）と比べて6.7万円（+17.0%）高くなっています。

1-3階

39.3万/㎡

3件

4-7階

46万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-27
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	30.03m² ～ 30.03m²
施工会社	東部産業
管理会社	ネストルームサポート
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立箱崎小学校

中学校

福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネストピア箱崎駅前	2009	23戸	46.6万	1,400万
コアマンション箱崎駅前	1996	33戸	-	-
シティライフ箱崎駅前	2005	70戸	42.7万	3,580万
ロイヤルコート九大前	1991	15戸	22.8万	530万
サヴォイスタジオスイーツ	2008	128戸	44.3万	2,100万
アクロス箱崎駅前クレスティア	2025	27戸	110.2万	5,580万
ピュアドーム箱崎アネックス	2007	22戸	35.7万	890万
ウエストサイド箱崎	2006	37戸	47.6万	1,080万
ピュアドーム箱崎ステーション	2007	66戸	60.2万	1,500万
キャッスルマンション箱崎九大前	1991	25戸	16.9万	530万
ファーネスト箱崎駅前グレイス	2012	23戸	71.8万	5,199万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,750万円	30.03㎡	58.3万円	1DK	-	北東

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2022	2023
1DK	39.3万	39.3万	46.0万	46.0万	46.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	1DK	30㎡〜	1,400万	46.63万/㎡
2022年10月	高層	1DK	30㎡〜	1,380万	45.96万/㎡
2019年5月	中層	1DK	30㎡〜	1,390万	46.29万/㎡
2019年10月	高層	1DK	30㎡〜	1,370万	45.63万/㎡
2016年5月	低層	1DK	30㎡〜	1,180万	39.3万/㎡
2016年11月	低層	1DK	30㎡〜	1,180万	39.3万/㎡
2015年11月	低層	1DK	30㎡〜	1,180万	39.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額60,500円。

1DK

60,500円

55,000〜65,000円

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	高層	1DK	30㎡〜	62,000円	2,065円/㎡
2024年3月	高層	1DK	30㎡〜	62,000円	2,065円/㎡
2023年4月	中層	1DK	30㎡〜	61,000円	2,031円/㎡
2023年3月	高層	1DK	30㎡〜	61,000円	2,031円/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,931円/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	64,000円	2,131円/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	64,000円	2,131円/㎡
2022年9月	高層	1DK	30㎡〜	62,000円	2,065円/㎡
2022年7月	高層	1DK	30㎡〜	61,000円	2,031円/㎡
2022年4月	中層	1DK	30㎡〜	61,000円	2,031円/㎡
2022年11月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,998円/㎡
2022年11月	高層	1DK	30㎡〜	62,000円	2,046円/㎡
2022年11月	高層	1DK	30㎡〜	62,000円	2,065円/㎡
2022年11月	中層	1DK	30㎡〜	62,000円	2,065円/㎡
2021年6月	高層	1DK	30㎡〜	62,000円	2,065円/㎡
2021年4月	中層	1DK	30㎡〜	61,000円	2,031円/㎡
2021年3月	中層	1DK	30㎡〜	61,000円	2,031円/㎡
2021年1月	中層	1DK	30㎡〜	63,000円	2,098円/㎡
2021年1月	中層	1DK	30㎡〜	63,000円	2,098円/㎡
2021年1月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,998円/㎡
2021年12月	中層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,931円/㎡
2021年11月	低層	1DK	30㎡〜	59,000円	1,965円/㎡
2021年10月	低層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,998円/㎡
2020年2月	低層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,998円/㎡
2020年2月	高層	1DK	30㎡〜	62,000円	2,065円/㎡
2020年2月	中層	1DK	30㎡〜	59,000円	1,965円/㎡
2020年1月	低層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,931円/㎡
2019年9月	高層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,998円/㎡
2019年9月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,998円/㎡
2019年8月	中層	1DK	30㎡〜	61,000円	2,031円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。