シティライフ箱崎駅前
福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-35 | 築21年 | 70戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.8万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、10年間で43.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
29.4〜39.8万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 80.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均4,519万円です。4LDKが最も高く平均4,519万円、2LDKは平均3,744万円です。
2LDK
3,744万
2件
3LDK
4,195万
9件
4LDK
4,519万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,744万 | 3,675万 | 3,813万 |
| 3LDK | 9件 | 4,195万 | 3,637万 | 4,859万 |
| 4LDK | 11件 | 4,519万 | 3,715万 | 6,049万 |
階数別の㎡単価
4-7階
18件
39万/㎡
8階以上
4件
33万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 70.47m² ～ 91.37m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ箱崎駅前 | 2005 | 70戸 | 42.7万 | 3,580万 |
| コアマンション箱崎駅前 | 1996 | 33戸 | - | - |
| ネストピア箱崎駅前 | 2009 | 23戸 | 46.6万 | 1,400万 |
| ロイヤルコート九大前 | 1991 | 15戸 | 22.8万 | 530万 |
| サヴォイスタジオスイーツ | 2008 | 128戸 | 44.3万 | 2,100万 |
| アクロス箱崎駅前クレスティア | 2025 | 27戸 | 110.2万 | 5,580万 |
| ピュアドーム箱崎アネックス | 2007 | 22戸 | 35.7万 | 890万 |
| ウエストサイド箱崎 | 2006 | 37戸 | 47.6万 | 1,080万 |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 2007 | 66戸 | 60.2万 | 1,500万 |
| グランフォーレ箱崎ステーションプラザ | 2006 | 50戸 | 48.9万 | 1,220万 |
| ドミエスポワール箱崎6 | 1993 | 41戸 | 29.0万 | 620万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,520万円 | 91.37㎡ | 49.5万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 5,800万円 | 91.37㎡ | 63.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.5万 | - | 31.0万 | 34.7万 | - | - | 41.8万 | 42.7万 |
| 3LDK | 30.4万 | - | 32.9万 | - | 34.5万 | 50.1万 | 39.0万 | - |
| 2LDK | - | 29.8万 | - | - | 36.9万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 39.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 47.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,440万 | 48.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | ー | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,320万 | 28.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。