ドミエスポワール箱崎6
福岡県福岡市東区箱崎1丁目29-23 | 築33年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は29万/㎡へ、12年間で31.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,000〜39,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.5万円/㎡
レンジ
12.4〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン
46.7万円/㎡
補正係数 ×0.332
代表面積 21.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 844万 | 613万 | 1,522万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目29-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 21.39m² ～ 22.72m² |
| 施工会社 | 白川建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩7分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
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徒歩8分
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
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徒歩8分
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミエスポワール箱崎6 | 1993 | 41戸 | 29.0万 | 620万 |
| ダイアパレスボンヌシャンス箱崎宮前 | 2001 | 62戸 | - | - |
| ロマネスク箱崎 | 1988 | 40戸 | 26.1万 | 450万 |
| アイセレブ箱崎浪漫邸 | 2008 | 48戸 | 36.3万 | 1,400万 |
| サヴォイスタジオスイーツ | 2008 | 128戸 | 44.3万 | 2,100万 |
| アクロス箱崎駅前クレスティア | 2025 | 27戸 | 110.2万 | 5,580万 |
| アルフィーネ箱崎宮前 | 2002 | 36戸 | - | - |
| フリーディア箱崎リビエ | 2008 | 44戸 | 56.6万 | 4,180万 |
| サンパーク箱崎駅前グラッセ | 2021 | 40戸 | 65.9万 | 4,280万 |
| ラフォーレ箱崎2 | 2000 | 18戸 | 39.0万 | 2,600万 |
| フォルム九大前2 | 1992 | 42戸 | 30.8万 | 590万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 22.1万 | 19.4万 | 16.5万 | 21.0万 | 21.7万 | 19.2万 | 24.9万 | 29.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 620万 | 28.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 540万 | 24.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 20.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 390万 | 18.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 530万 | 24.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 410万 | 18.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 780万 | 23.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 18.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 19.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 15.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 19.64万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 21.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 17.52万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 22.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額38,564円。
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,843円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。