ファーネスト箱崎駅前グレイス
福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-15 | 築14年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2025年は67.1万/㎡へ、11年間で102.4%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.6万円/㎡
レンジ
50.1〜75.1万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 72.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・14件）で、平均2,564万円です。3LDKが最も高く平均5,202万円、１Ｋは平均2,204万円です。
１Ｋ
2,204万
11件
３ＬＤＫ
4,831万
10件
１ＬＤＫ
2,564万
14件
４ＬＤＫ
5,023万
3件
２ＬＤＫ
3,428万
4件
１ＤＫ
2,391万
4件
2LDK
5,135万
4件
3LDK
5,202万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,204万 | 1,221万 | 3,980万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,831万 | 3,589万 | 5,778万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 2,564万 | 1,689万 | 5,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,023万 | 4,582万 | 5,427万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,428万 | 2,673万 | 4,293万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,391万 | 1,493万 | 4,000万 |
| 2LDK | 4件 | 5,135万 | 4,623万 | 5,488万 |
| 3LDK | 2件 | 5,202万 | 5,070万 | 5,333万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.37m² ～ 72.37m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 上村建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト箱崎駅前グレイス | 2012 | 23戸 | 71.8万 | 5,199万 |
| ラファセエスティーロ箱崎駅前 | 2014 | 36戸 | 44.5万 | 2,100万 |
| アーバンパレス箱崎 | 2008 | 27戸 | 51.7万 | 3,698万 |
| ロイヤルコート九大前 | 1991 | 15戸 | 22.8万 | 530万 |
| グランフォーレ箱崎ステーションプラザ | 2006 | 50戸 | 48.9万 | 1,220万 |
| ネストピア箱崎駅前 | 2009 | 23戸 | 46.6万 | 1,400万 |
| サンネストピア箱崎駅前 | 2009 | 50戸 | 34.4万 | 1,000万 |
| シティライフ箱崎駅前 | 2005 | 70戸 | 42.7万 | 3,580万 |
| コアマンション箱崎駅前 | 1996 | 33戸 | - | - |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 2007 | 66戸 | 60.2万 | 1,500万 |
| アイセレブ箱崎駅前 | 2008 | 50戸 | 57.9万 | 1,850万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 60.5万 | 67.1万 |
| 3LDK | 33.2万 | 46.7万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 71.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 69.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。