サンネストピア箱崎駅前
福岡県福岡市東区筥松2丁目22-4 | 築17年 | 50戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,857円から2026年には67,000円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・17件）で、平均3,642万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,770万円、１Ｋは平均1,452万円です。
３ＬＤＫ
3,642万
17件
１ＤＫ
1,879万
11件
４ＬＤＫ
4,770万
7件
１ＬＤＫ
1,663万
5件
２ＬＤＫ
2,454万
5件
１Ｋ
1,452万
2件
２Ｋ
2,050万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,642万 | 2,200万 | 5,091万 |
| １ＤＫ | 11件 | 1,879万 | 1,365万 | 2,550万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,770万 | 3,800万 | 6,250万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,663万 | 1,412万 | 2,053万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,454万 | 1,950万 | 3,182万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,452万 | 1,248万 | 1,655万 |
| ２Ｋ | 4件 | 2,050万 | 1,800万 | 2,537万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目22-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-06（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 分譲会社 | ネスト サンアクア |
| 施工会社 | 東部産業 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立筥松小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンネストピア箱崎駅前 | 2009 | 50戸 | 34.4万 | 1,000万 |
| グランフォーレ箱崎ステーションプラザ | 2006 | 50戸 | 48.9万 | 1,220万 |
| アイセレブ箱崎駅前 | 2008 | 50戸 | 57.9万 | 1,850万 |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 2007 | 66戸 | 60.2万 | 1,500万 |
| ピュアドームスタシオン箱崎 | 2006 | 36戸 | 34.5万 | 1,900万 |
| ラファセエスティーロ箱崎駅前 | 2014 | 36戸 | 44.5万 | 2,100万 |
| ピュアドーム箱崎アネックス | 2007 | 22戸 | 35.7万 | 890万 |
| ウエストサイド箱崎 | 2006 | 37戸 | 47.6万 | 1,080万 |
| ロイヤルコート九大前 | 1991 | 15戸 | 22.8万 | 530万 |
| ファーネスト箱崎駅前グレイス | 2012 | 23戸 | 71.8万 | 5,199万 |
| フォルム九大前 | 1990 | 23戸 | 18.3万 | 450万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,000万 | 34.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（164件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額58,499円。
1DK
53,000〜71,000円
58,499円
全 164 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 64,800円 | 2,182円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,965円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 56,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 1,987円/㎡ |
他 134 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。