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フリーディア箱崎リビエ

福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-25 | 築18年 | 44戸

推定相場
フリーディア箱崎リビエ
最新データ 2026年1月
売買26件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（41.4万円）を36.5%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を75.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2026年は56.6万/㎡へ、12年間で103.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均4,769万円です。3LDKが最も高く平均4,769万円、2LDKは平均3,619万円です。
2LDK 10件 3,619万円
3LDK 16件 4,769万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 3,619万 2,918万 5,145万
3LDK 16件 4,769万 4,096万 5,584万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（40.8万円）と比べて2.0万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 40.8万/㎡ 7件
4-7階 39.8万/㎡ 6件
8階以上 42.8万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-25
築年月2008-06（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積56.01m² ～ 77.80m²
分譲会社東宝住宅
施工会社澄男工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩5分
🚉
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩6分

学区情報

小学校
箱崎小学校
中学校
箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フリーディア箱崎リビエ 2008 44戸 56.6万 4,180万
ラフォーレ箱崎2 2000 18戸 39.0万 2,600万
アイセレブ箱崎浪漫邸 2008 48戸 36.3万 1,400万
フォルム九大前2 1992 42戸 30.8万 590万
アンピールメゾン九大前 1991 98戸 38.4万 1,580万
サンパーク箱崎駅前グラッセ 2021 40戸 65.9万 4,280万
ラファセフェリーズ 2011 40戸 50.8万 1,700万
アルフィーネ箱崎宮前 2002 36戸 - -
ロマネスク箱崎 1988 40戸 26.1万 450万
ダイアパレスボンヌシャンス箱崎宮前 2001 62戸 - -
ドミエスポワール箱崎6 1993 41戸 29.0万 620万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,499万円 56.24㎡ 80万円 2LDK - 北東

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 18件
3,000〜4,000万 7件
4,000〜5,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202420252026
3LDK 40.9万 42.0万 37.9万 41.9万 - - 52.5万 56.6万
2LDK 37.8万 42.4万 39.5万 40.7万 42.7万 47.7万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.57万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.51万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.22万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.1万/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,400万 42.68万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,290万 40.72万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,260万 41.91万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,080万 36.99万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,290万 40.72万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.92万/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,290万 40.72万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.92万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,299万 44.64万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.46万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.92万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.55万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.86万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,490万 44.28万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,090万 41.82万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.39万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,798万 40.8万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.92万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,940万 37.79万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.88万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.1万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,050万 27.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,000円。
3LDK 117,000円 117,000〜117,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 117,000円 1,504円/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 117,000円 1,504円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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