キャッスルマンション箱崎B号館
福岡県福岡市東区箱崎2丁目9-16 | 築35年 | 29戸
推定相場
キャッスルマンション箱崎B号館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（41.4万円）より50.4%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2022年は20.5万/㎡へ、8年間で65.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
13.7〜22.8万円/㎡
市区町村ベースライン
46.7万円/㎡
補正係数 ×0.390
代表面積 19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 131件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・58件）で、平均2,495万円です。オープンフロアが最も高く平均3,273万円、１Ｒは平均428万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,794万 | 2,787万 | 2,800万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 1,235万 | 314万 | 3,040万 |
| ３ＬＤＫ | 58件 | 2,495万 | 1,050万 | 3,750万 |
| １Ｋ | 34件 | 497万 | 106万 | 808万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,273万 | 1,478万 | 5,067万 |
| ４ＬＤＫ | 19件 | 3,252万 | 2,200万 | 4,364万 |
| １Ｒ | 2件 | 428万 | 247万 | 608万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,202万 | 319万 | 2,118万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 16.48m² ～ 27.54m² |
| 分譲会社 | 田園都市計画 |
| 施工会社 | 東部産業 |
| 管理会社 | 九州ビルサービス福岡 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
🚉
徒歩7分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション箱崎B号館 | 1991 | 29戸 | 20.5万 | 390万 |
| エスポワール箱崎 | 1988 | 10戸 | 18.0万 | 298万 |
| エスポワール箱崎宮前 | 1988 | 19戸 | - | - |
| ウインステージ箱崎 | 2014 | 30戸 | 52.5万 | 1,580万 |
| パンルネックスクリスタル九大前 | 1992 | 29戸 | 20.1万 | 500万 |
| エスポワール箱崎リベルテ | 1997 | 25戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| ロマネスク箱崎第3 | 1996 | 33戸 | 44.8万 | 3,390万 |
| アンピールメゾン九大前 | 1991 | 98戸 | 38.4万 | 1,580万 |
| サヴォイ箱崎邸園 | 2016 | 114戸 | 59.3万 | 1,390万 |
| ファーネスト箱崎宮前 | 2012 | 45戸 | 56.7万 | 4,480万 |
| サンリヤン箱崎九大前 | 2006 | 18戸 | 31.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 21.2万 | - | 20.5万 |
| 1R | 12.4万 | 18.6万 | - | 24.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 24.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 410万 | 21.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 18.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 12.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。