ウインステージ箱崎

福岡県福岡市東区箱崎2丁目6-16 | 築12年 | 2棟

このページは2棟をまとめたウインステージ箱崎全体の相場です（成約 13件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ウインステージ箱崎

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の48.5万/㎡から2023年は53.6万/㎡へ、4年間で10.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,378円から2026年には76,286円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・13件）で、平均2,828万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,009万円、１Ｋは平均1,869万円です。

１ＬＤＫ

13件

2,828万

３ＬＤＫ

8件

5,009万

２ＬＤＫ

6件

3,870万

１Ｋ

4件

1,869万

1LDK

10件

2,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	13件	2,828万	1,889万	5,000万
３ＬＤＫ	8件	5,009万	4,588万	5,778万
２ＬＤＫ	6件	3,870万	2,673万	5,075万
１Ｋ	4件	1,869万	1,763万	2,036万
1LDK	10件	2,254万	2,011万	2,684万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎2丁目6-16
築年月	2014-03（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	30.11m² ～ 34.88m²
管理方式	巡回
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

ウインステージ箱崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 13件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ウインステージ箱崎	2014年	11階建	30戸	7件	45.88万	197件	-
2 ウインステージ箱崎2	2016年	12階建	44戸	6件	53.6万	576件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

箱崎宮前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立箱崎小学校

中学校

福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインステージ箱崎	2014	30戸	52.5万	1,580万
パンルネックスクリスタル九大前	1992	29戸	20.1万	500万
サヴォイ箱崎邸園	2016	114戸	59.3万	1,390万
ロマネスク箱崎第3	1996	33戸	44.8万	3,390万
ファーネスト箱崎宮前	2012	45戸	56.7万	4,480万
アンピールメゾン九大前	1991	98戸	38.4万	1,580万
グランフォーレラグゼ箱崎	2017	36戸	59.6万	2,040万
エスポワール箱崎	1988	10戸	18.0万	298万
フォルム九大前2	1992	42戸	30.8万	590万
サンパーク箱崎駅前グラッセ	2021	40戸	65.9万	4,280万
キャッスルマンション箱崎B号館	1991	29戸	20.5万	390万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023
1LDK	48.5万	43.6万	49.6万	50.9万	53.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,830万	53.64万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,580万	52.48万/㎡
2022年11月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	1,599万	45.85万/㎡
2022年10月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	1,850万	54.23万/㎡
2021年11月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	1,480万	49.16万/㎡
2021年8月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	1,830万	53.64万/㎡
2021年1月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	1,600万	45.88万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,480万	42.44万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,350万	44.84万/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,460万	48.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（439件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額70,032円。1LDKなら月額70,032円が相場です。

1DK

64,800円

62,000〜69,000円

1LDK

70,032円

55,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

435件

8〜10万

4件

全 439 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,203円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,202円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,174円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,227円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,202円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,288円/㎡
2026年1月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,227円/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	68,000円	1,970円/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,345円/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,345円/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,317円/㎡
2025年10月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,345円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	69,000円	2,292円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,225円/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,159円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,173円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	69,000円	1,978円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,863円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,028円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,110円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,029円/㎡
2025年4月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,173円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,115円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,086円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,236円/㎡
2025年3月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,007円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	63,000円	2,092円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,298円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,144円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,116円/㎡

他 409 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。