ネクサスワールドポルザンパルク
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-2〜4 | 築28年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2024年は34.3万/㎡へ、10年間で45.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均4,355万円です。ーが最も高く平均9,418万円、3LDKは平均4,355万円です。
ー
9,418万
2件
3LDK
4,355万
9件
4LDK
5,548万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 9,418万 | 6,567万 | 12,269万 |
| 3LDK | 9件 | 4,355万 | 3,807万 | 5,869万 |
| 4LDK | 8件 | 5,548万 | 2,572万 | 7,389万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（24.1万円）と比べて4.6万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
9件
24.1万/㎡
4-7階
11件
28.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1-2〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 101.24m² ～ 177.01m² |
| 分譲会社 | 福岡地所 |
| 施工会社 | 間組 フジタ 他 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西鉄千早駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立香陵小学校
中学校
福岡市立香椎第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクサスワールドポルザンパルク | 1998 | 59戸 | 34.6万 | 3,500万 |
| ネクサスワールドオスカートゥスケ１号棟 | 1991 | 37戸 | 33.3万 | 3,578万 |
| ネクサスワールド石山 | 1992 | 208戸 | 38.9万 | 4,480万 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド３号棟 | 1997 | 122戸 | 39.6万 | 3,770万 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド２号棟 | 1996 | 122戸 | 50.2万 | 3,990万 |
| プレミスト千早レジデンス | 2013 | 96戸 | 58.1万 | 4,720万 |
| ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド | 1997 | 122戸 | 50.2万 | 3,990万 |
| MJRシティ香椎サウス | 2015 | 164戸 | 51.9万 | 5,180万 |
| ネクサスワールドクールハース９号棟 | 1991 | 14戸 | 27.6万 | 2,750万 |
| ネクサス香椎８号棟 | 1989 | 20戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| ネクサスワールドポルザンパルク３号棟 | 1991 | 37戸 | 27.6万 | 2,950万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | - | - | 27.6万 | 25.0万 | - | 34.3万 |
| 4LDK | 23.9万 | 20.3万 | - | 22.7万 | - | 25.8万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,500万 | 34.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,690万 | 34.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,590万 | 33.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,500万 | 34.58万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 175㎡〜 | 5,580万 | 31.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,150万 | 20.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,550万 | 25.01万/㎡ |
| 2019年8�� | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,940万 | 22.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,950万 | 27.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | ー | 175㎡〜 | 3,950万 | 22.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | ー | 175㎡〜 | 7,380万 | 41.7万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,000万 | 18.66万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,350万 | 21.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 145㎡〜 | 3,500万 | 23.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.05万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 145㎡〜 | 3,500万 | 23.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 145㎡〜 | 3,500万 | 23.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,050万 | 20.11万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。