ラアトレレジデンス室見公園
福岡県福岡市早良区室見1丁目21-28 | 築6年 | 17戸
推定相場
ラアトレレジデンス室見公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.7万円。周辺エリア平均（50.3万円）を72.5%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を86.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.0万円/㎡
レンジ
76.0〜114.0万円/㎡
市区町村ベースライン
68.9万円/㎡
補正係数 ×1.378
代表面積 62.05㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・9件）で、平均6,463万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,463万円、２ＬＤＫは平均5,548万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,463万 | 5,916万 | 7,647万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,548万 | 5,067万 | 6,028万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目21-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-12（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 56.25m² ～ 78.71m² |
| 分譲会社 | ラ・アトレ |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
室見一丁目バス停駅
近鉄養老線 / 養老鉄道養老線
🚉
徒歩4分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
百道小学校
中学校
百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラアトレレジデンス室見公園 | 2020 | 17戸 | 86.7万 | 5,380万 |
| オーヴィジョン室見一丁目 | 2027 | 19戸 | - | - |
| モントーレ室見ガーデン | 2003 | 21戸 | 48.5万 | 3,780万 |
| JGM室見駅前 | 1991 | 27戸 | 36.5万 | 1,740万 |
| ロマネスク室見 | 1985 | 18戸 | 30.3万 | 2,050万 |
| ネクサス室見 | 2013 | 25戸 | 74.1万 | 6,000万 |
| シティハウス室見ステーションコート | 2018 | 39戸 | - | - |
| モントーレ室見ステーションスクエア | 2022 | 71戸 | 78.8万 | 5,600万 |
| グラビス室見ツインコート | 2006 | 23戸 | 50.6万 | 4,600万 |
| プチメゾン室見 | 1987 | 121戸 | 20.1万 | 320万 |
| 藤和シティコープ室見 | 1997 | 59戸 | 42.0万 | 2,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,880万円 | 71.81㎡ | 95.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 86.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。