サンリヤン室見パークサイド
福岡県福岡市早良区南庄2丁目6-18 | 築2年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.0万円/㎡
レンジ
60.0〜99.9万円/㎡
市区町村ベースライン
68.9万円/㎡
補正係数 ×1.160
代表面積 80.29㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 548件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 80.29m² ～ 80.29m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 西鉄建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
原北小学校
中学校
原北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン室見パークサイド | 2024 | 20戸 | 80.3万 | 6,450万 |
| エクシード室見 | 2000 | 18戸 | - | - |
| 室見パークホームズ | 1998 | 12戸 | 43.4万 | 3,280万 |
| グランピア室見 | 1983 | 24戸 | 27.7万 | 1,580万 |
| 室見ロジュマン | 1985 | 20戸 | - | - |
| ローヤルマンション室見 | 1986 | 12戸 | 30.4万 | 2,580万 |
| アドリーム室見2 | 1995 | 25戸 | 34.4万 | 2,980万 |
| サンシャイン室見 | 1987 | 34戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| グランフォーレ室見レジデンス | 2026 | 21戸 | - | - |
| ロイヤルアーク室見駅南 | 2002 | 26戸 | 49.4万 | 4,480万 |
| スコーレ室見 | 1981 | 21戸 | 30.6万 | 2,698万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,250万円 | 80.29㎡ | 77.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,450万 | 80.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。