パールコーポ原

福岡県福岡市早良区原5丁目18-38 | 築47年 | 5戸

推定相場

パールコーポ原

売買㎡単価の推移

20万10万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年から2023年にかけて㎡単価は11〜11万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.3万円/㎡

レンジ

32.2〜48.3万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.620

代表面積 51.66㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 498件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均1,778万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,486万円、2DKは平均707万円です。

３ＬＤＫ

9件

1,778万

４ＬＤＫ

6件

2,486万

３ＤＫ

2件

1,625万

2DK

4件

707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	1,778万	1,100万	2,933万
４ＬＤＫ	6件	2,486万	1,765万	3,200万
３ＤＫ	2件	1,625万	1,117万	2,133万
2DK	4件	707万	634万	760万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区原5丁目18-38
築年月	1979-02（築47年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	5戸
専有面積	31.53m² ～ 51.66m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

原４丁目バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩2分

🚉

室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩24分

学区情報

小学校

福岡市立原西小学校

中学校

福岡市立西福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パールコーポ原	1979	5戸	11.0万	570万
アンピール原1番館	2006	51戸	-	-
ファーネスト原ルシエ	2022	47戸	-	-
エトアール原	1995	41戸	38.8万	2,598万
ダイアパレスマインズ原	1989	35戸	32.5万	1,790万
アーサー原クオリア	2007	28戸	40.9万	3,180万
モントーレ室見イーストパーク	2005	15戸	39.4万	3,180万
原6丁目シティハウス	1997	57戸	42.1万	3,190万
メゾン・ド・プロムナード	1989	17戸	9.0万	240万
ジョイパレス原	1989	11戸	28.0万	2,480万
エクレール原	1984	31戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
2DK	11.0万	13.7万	11.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	2DK	50㎡〜	570万	11.04万/㎡
2022年7月	中層	2DK	30㎡〜	490万	15.54万/㎡
2022年2月	中層	2DK	45㎡〜	570万	11.91万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	570万	11.04万/㎡
2021年7月	中層	2DK	50㎡〜	570万	11.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。