アーサー原クオリア
福岡県福岡市早良区原4丁目15-17 | 築19年 | 28戸
推定相場
アーサー原クオリア
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（33.1万円）を23.3%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より12.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.7万/㎡から2021年は40.9万/㎡へ、3年間で14.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.3万円/㎡
レンジ
81.1〜121.6万円/㎡
市区町村ベースライン
68.9万円/㎡
補正係数 ×1.470
代表面積 77.86㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 548件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,845万円です。4LDKが最も高く平均4,456万円、3LDKは平均3,845万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,845万 | 3,387万 | 4,240万 |
| 4LDK | 2件 | 4,456万 | 4,271万 | 4,640万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（36.0万円）と比べて4.9万円（+13.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原4丁目15-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 76.62m² ～ 95.33m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立大原小学校
中学校
福岡市立原中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー原クオリア | 2007 | 28戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| アクロス原ブルームテラス | 2014 | 31戸 | 42.6万 | 3,760万 |
| アンピール原1番館 | 2006 | 51戸 | - | - |
| アダージュ原 | 1994 | - | 29.6万 | 2,830万 |
| モントーレ室見イーストパーク | 2005 | 15戸 | 39.4万 | 3,180万 |
| 原団地62棟 | 1968 | 30戸 | - | - |
| エトアール原 | 1995 | 41戸 | 38.8万 | 2,598万 |
| 原第2住宅61号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| ホルトハイム小田部 | 2000 | 12戸 | 24.7万 | 1,780万 |
| 原第2住宅60号棟 | 1968 | 30戸 | 17.1万 | 790万 |
| パールコーポ原 | 1979 | 5戸 | 11.0万 | 570万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | 33.4万 | 37.4万 | 40.9万 |
| 4LDK | 33.2万 | 38.7万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 33.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 33.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,540万 | 32.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 33.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,920万 | 38.11万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 33.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。