ジョイパレス原
福岡県福岡市早良区小田部2丁目6-3 | 築37年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2023年は28万/㎡へ、8年間で54.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均2,881万円です。4LDKが最も高く平均2,881万円、3LDKは平均2,683万円です。
3LDK
2,683万
6件
4LDK
2,881万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,683万 | 2,253万 | 3,206万 |
| 4LDK | 6件 | 2,881万 | 2,773万 | 3,016万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.7万円で、1-2階（20.4万円）と比べて3.3万円（+16.2%）高くなっています。
1-2階
2件
20.4万/㎡
3階以上
11件
23.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 76.77m² ～ 88.60m² |
| 分譲会社 | 戸田建設 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.5km
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
次郎丸駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩24分直線1.9km
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立原西小学校
中学校
福岡市立西福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイパレス原 | 1989 | 11戸 | 28.0万 | 2,480万 |
| モントーレ室見イーストパーク | 2005 | 15戸 | 39.4万 | 3,180万 |
| ホルトハイム小田部 | 2000 | 12戸 | 24.7万 | 1,780万 |
| センチュリー21小田部 | 1985 | 12戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| アンピール原1番館 | 2006 | 51戸 | - | - |
| パールコーポ原 | 1979 | 5戸 | 11.0万 | 570万 |
| アーサー原クオリア | 2007 | 28戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| モントーレ室見 | 1989 | 12戸 | 39.4万 | 3,180万 |
| クローバーハイツ小田部 | 1983 | 20戸 | 16.0万 | 900万 |
| アーサー室見リバーコート | 1998 | 21戸 | - | - |
| エトアール原 | 1995 | 41戸 | 38.8万 | 2,598万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | - | - | - | 20.9万 | 28.0万 | 28.0万 |
| 4LDK | - | 21.3万 | 24.8万 | 24.1万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,885万 | 21.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。