サーパス西新二丁目

福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9 | 築21年 | 47戸

推定相場

サーパス西新二丁目

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 73件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・26件）で、平均6,179万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,571万円、１ＤＫは平均1,611万円です。

３ＬＤＫ

26件

6,179万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,416万

２ＬＤＫ

14件

4,821万

４ＬＤＫ

17件

7,571万

１ＬＤＫ

7件

2,777万

１ＤＫ

5件

1,611万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,507万

3LDK

3件

6,571万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	26件	6,179万	4,800万	9,143万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,416万	4,133万	6,698万
２ＬＤＫ	14件	4,821万	3,571万	6,267万
４ＬＤＫ	17件	7,571万	5,059万	10,097万
１ＬＤＫ	7件	2,777万	1,467万	4,023万
１ＤＫ	5件	1,611万	1,341万	2,000万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,507万	5,333万	7,680万
3LDK	3件	6,571万	6,403万	6,907万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9
築年月	2005-07（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	55.58m² ～ 98.27m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立西新小学校

中学校

福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス西新二丁目	2005	47戸	78.2万	5,490万
西新コンドミニアム	2005	53戸	82.3万	9,980万
ファミール西新グランビオス	1998	27戸	51.0万	3,890万
パークテラス西新オーゼ	2003	125戸	80.6万	6,280万
スコーレ西新	1977	20戸	19.9万	1,600万
パラッシオ西新	2001	13戸	-	-
ブリリアタワー西新	2021	306戸	-	-
リビオ西新二丁目	2026	43戸	-	-
Brillia Tower西新・PRALIVA	2021	306戸	-	-
アイランドウィル西新二丁目	2007	14戸	48.5万	3,800万
パークハウス西新	1996	12戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2025
3LDK	55.5万	62.4万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2LDK	70㎡〜	5,490万	78.2万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.38万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,520万	56.51万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	80㎡〜	4,520万	54.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。