アルファステイツ高取
福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 | 築16年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.7万/㎡から2025年は74.8万/㎡へ、9年間で44.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.2万円/㎡
レンジ
74.1〜100.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.344
補正係数 ×1.344
代表面積 92.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・14件）で、平均7,236万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,514万円、１Ｋは平均2,250万円です。
３ＬＤＫ
7,236万
14件
４ＬＤＫ
7,514万
8件
１Ｋ
2,250万
3件
3LDK
7,122万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 7,236万 | 5,333万 | 11,200万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 7,514万 | 6,235万 | 10,602万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,250万 | 1,939万 | 2,679万 |
| 3LDK | 7件 | 7,122万 | 5,829万 | 8,800万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
69.6万/㎡
4-7階
4件
65.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-12（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 73.22m² ～ 109.06m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ高取 | 2010 | 29戸 | 78.2万 | 6,280万 |
| ル・サンク高取 | 2014 | 44戸 | - | - |
| アンピールマキシム高取 | 1990 | 10戸 | 58.2万 | 5,980万 |
| イトーピア西新マンション | 1980 | 40戸 | 19.3万 | 1,620万 |
| ライオンズマンション高取 | 1983 | 24戸 | 36.8万 | 2,298万 |
| グランドメゾン高取レジデンス | 2015 | 21戸 | 76.7万 | 6,480万 |
| フリーディア高取1丁目 | 2023 | 13戸 | 114.1万 | 9,500万 |
| ライオンズマンション紅葉山公園 | 1988 | 19戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| コープ野村高取 | 1987 | 25戸 | 31.1万 | 1,800万 |
| シャトレ高取 | 1992 | 22戸 | 51.9万 | 4,490万 |
| アーバンパレスクロド高取 | 2015 | 26戸 | 57.4万 | 4,250万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.7万 | 78.2万 | 74.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.21万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 70.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 80.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 75.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。