ダイナコートテソロ西新の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は33.1〜32.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の42,500円から2025年には48,600円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・15件）で、平均1,004万円です。1Rが最も高く平均1,099万円、1Kは平均1,004万円です。

1R 8件 1,099万円

1K 15件 1,004万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,099万	867万	1,504万
1K	15件	1,004万	841万	1,360万

階数別の㎡単価

1-3階 33.5万/㎡ 4件

4-7階 32.7万/㎡ 17件

8階以上 31.9万/㎡ 2件

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区城西1丁目9-21
築年月	1999-07（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	18.88m² ～ 22.04m²
管理会社	応和管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立西新小学校

中学校

福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイナコートテソロ西新	1999	35戸	34.0万	750万
グランドメゾン西新プレイス	2014	25戸	-	-
ハイツ21	1977	21戸	-	-
サングレート西新	2003	27戸	60.4万	5,250万
サンジュール西新	2000	12戸	-	-
城西オークマンション	1979	11戸	26.1万	2,580万
オープンレジデンシア西新	2025	33戸	-	-
グランド・サンリヤン西新	2024	62戸	131.1万	9,480万
ハイツ城西	1974	51戸	30.7万	2,000万
西新パークホームズ	1999	14戸	48.9万	4,280万
グランフォーレ西新	2006	33戸	66.9万	2,680万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
1K	-	35.2万	33.1万	32.6万	30.4万	30.9万	32.7万	32.7万
1R	33.1万	36.3万	33.4万	32.4万	29.5万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	750万	34.03万/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	690万	31.31万/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	720万	32.67万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	670万	30.4万/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	690万	31.31万/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	680万	30.86万/㎡
2019年4月	中層	1R	20㎡〜	650万	29.5万/㎡
2019年3月	高層	1K	20㎡〜	670万	31.23万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	650万	29.5万/㎡
2018年4月	中層	1R	20㎡〜	720万	32.67万/㎡
2018年12月	中層	1R	20㎡〜	700万	31.76万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	700万	32.62万/㎡
2018年10月	中層	1R	20㎡〜	720万	32.67万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	710万	32.22万/㎡
2017年3月	中層	1R	20㎡〜	750万	34.03万/㎡
2017年3月	高層	1K	20㎡〜	750万	34.03万/㎡
2017年10月	中層	1R	20㎡〜	720万	32.67万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	690万	32.16万/㎡
2016年7月	高層	1K	20㎡〜	850万	39.61万/㎡
2016年12月	中層	1R	20㎡〜	800万	36.3万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	740万	34.49万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	740万	34.49万/㎡
2014年6月	中層	1R	20㎡〜	730万	33.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額48,378円。1Kなら月額48,378円が相場です。

ワンルーム 46,000円 45,000〜47,000円

1K 48,378円 41,000〜58,500円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 90件

5〜8万 42件

全 132 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,269円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,190円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,223円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,330円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,133円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,269円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	46,000円	2,087円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,223円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,190円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	53,500円	2,427円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,133円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	58,500円	2,654円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,345円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,187円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,495円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,223円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,042円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	46,000円	2,144円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,223円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	44,000円	1,997円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	2,178円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,042円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	48,000円	2,237円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,178円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	44,000円	2,196円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,330円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,223円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,097円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	47,000円	2,133円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,187円/㎡

他 102 件