ドムスセントラル城南
福岡県福岡市城南区七隈3丁目5-1 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、7年間で8.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均3,082万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,419万円、２ＬＤＫは平均2,386万円です。
２ＬＤＫ
2,386万
2件
４ＬＤＫ
3,419万
3件
３ＬＤＫ
3,082万
11件
3LDK
2,875万
3件
4LDK
3,034万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,386万 | 1,800万 | 2,971万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,419万 | 3,265万 | 3,657万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,082万 | 2,430万 | 3,876万 |
| 3LDK | 3件 | 2,875万 | 2,857万 | 2,912万 |
| 4LDK | 2件 | 3,034万 | 2,645万 | 3,423万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
31.3万/㎡
4-7階
2件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.51m² ～ 83.61m² |
| 施工会社 | 福武建設 |
| 管理会社 | ファルビス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
金山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立城南小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムスセントラル城南 | 1996 | 24戸 | 31.3万 | 2,500万 |
| 金山団地 | 1968 | 1239戸 | 8.2万 | 400万 |
| ロイヤルマンションレガリア茶山 | 1998 | 16戸 | 51.5万 | 4,380万 |
| アーサー城南倶楽部 | 1995 | 64戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| シェラトン1 | 1990 | 50戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| ピアセント城南 | 1994 | 30戸 | 27.3万 | 2,350万 |
| アメックス城南 | 1995 | 15戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| スワンマンションインペリアル城南 | 1990 | 39戸 | 21.3万 | 1,790万 |
| TMハイツ | 1983 | 6戸 | - | - |
| モントーレ城南スクエア | 2003 | 21戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| JGMヴェルデ飯倉 | 1997 | 32戸 | 29.4万 | 2,298万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.3万 | - | 31.3万 |
| 4LDK | 28.9万 | - | 30.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,420万 | 28.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,301円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。