アーサー城南倶楽部
福岡県福岡市城南区七隈3丁目8-24 | 築31年 | 1棟
このページは1棟をまとめたアーサー城南倶楽部全体の相場です（成約 14件、うち棟が特定できない事例 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、11年間で35.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.3万円/㎡
レンジ
44.5〜74.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×1.692
補正係数 ×1.692
代表面積 76.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均3,068万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,419万円、２ＬＤＫは平均2,386万円です。
２ＬＤＫ
2,386万
2件
４ＬＤＫ
3,419万
3件
３ＬＤＫ
3,068万
10件
3LDK
3,169万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,386万 | 1,800万 | 2,971万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,419万 | 3,265万 | 3,657万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,068万 | 2,430万 | 3,876万 |
| 3LDK | 7件 | 3,169万 | 2,826万 | 3,564万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
31.2万/㎡
3階以上
2件
31.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目8-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 75.97m² ～ 78.42m² |
| 分譲会社 | アーサーホーム |
| 施工会社 | 新井組九州支店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
アーサー城南倶楽部は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 3階建 | 64戸 | 10件 | 29.1万 | - | - |
| キャナルコート1号館 | 1995年 | 3階建 | 64戸 | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 3階建 | 64戸 | 4件 | 30.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
金山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
城南小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー城南倶楽部 | 1995 | 64戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| シェラトン1 | 1990 | 50戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| スワンマンションインペリアル城南 | 1990 | 39戸 | 21.3万 | 1,790万 |
| JGMヴェルデ飯倉 | 1997 | 32戸 | 29.4万 | 2,298万 |
| Fステージ飯倉 | 2002 | 39戸 | 40.6万 | 3,480万 |
| ドムスセントラル城南 | 1996 | 24戸 | 31.3万 | 2,500万 |
| 金山団地 | 1968 | 1239戸 | 8.2万 | 400万 |
| コーポ山彦 | 1976 | 4戸 | - | - |
| TMハイツ | 1983 | 6戸 | - | - |
| DOOP飯倉の杜 | 2022 | 20戸 | 51.3万 | 4,480万 |
| ピアセント城南 | 1994 | 30戸 | 27.3万 | 2,350万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 26.1万 | 28.3万 | 34.1万 | 29.6万 | 29.1万 | 40.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.32万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.89万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.08万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.62万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.08万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.29万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。