エクレール長尾

福岡県福岡市城南区長尾4丁目15-23 | 築41年 | 18戸

推定相場

エクレール長尾

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.1万円/㎡

レンジ

11.3〜18.9万円/㎡

市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.431

代表面積 71㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 230件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・13件）で、平均1,661万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,712万円、３ＤＫは平均931万円です。

２ＬＤＫ

5件

1,236万

３ＬＤＫ

13件

1,661万

４ＬＤＫ

3件

1,712万

３ＤＫ

4件

931万

4DK

3件

1,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	1,236万	377万	1,900万
３ＬＤＫ	13件	1,661万	676万	2,728万
４ＬＤＫ	3件	1,712万	745万	2,637万
３ＤＫ	4件	931万	360万	1,663万
4DK	3件	1,386万	1,170万	1,584万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区長尾4丁目15-23
築年月	1985-07（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	65.28m² ～ 79.60m²
分譲会社	なかやしき
施工会社	松尾建設
管理会社	マベック
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

七隈駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩28分

学区情報

小学校

福岡市立長尾小学校

中学校

福岡市立友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール長尾	1985	18戸	11.1万	790万
ロマネスク長尾	1989	13戸	22.9万	1,450万
コスモ長尾リバーフォルム	2003	24戸	-	-
エステートモア長尾	1995	37戸	32.3万	690万
ダイアパレス長尾パークサイド	1991	9戸	21.5万	1,680万
サーパス長尾	2002	62戸	-	-
モントーレ長尾	1996	15戸	25.5万	1,950万
ロマネスク長尾第3	1990	16戸	-	-
JGMヴェルデコレクション長尾中央公園	2002	65戸	39.9万	3,380万
アメックス長尾リバーサイド	2001	28戸	32.6万	2,680万
サングレート長尾	1989	20戸	32.2万	2,280万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	11.13万/㎡
2014年3月	中層	4DK	65㎡〜	780万	11.95万/㎡
2014年3月	中層	4DK	75㎡〜	650万	8.17万/㎡
2014年2月	中層	4DK	65㎡〜	880万	13.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。