ソレイユ城南
福岡県福岡市城南区田島2丁目8-36 | 築39年 | 14戸
推定相場
ソレイユ城南
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（40.5万円）より25.7%低く、福岡市城南区全体の平均（35.4万円）より15.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・6件）で、平均2,452万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,312万円、１Ｋは平均394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 394万 | 297万 | 491万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,312万 | 2,386万 | 4,356万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,394万 | 1,140万 | 1,648万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,452万 | 947万 | 4,080万 |
| 4LDK | 4件 | 2,557万 | 2,435万 | 2,758万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目8-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩9分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩10分
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市城南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市城南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレイユ城南 | 1987 | 14戸 | 30.1万 | 2,300万 |
| エンゼルハイム田島 | 1989 | 33戸 | 44.1万 | 2,990万 |
| ベルヴィル田島 | 1990 | 17戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| アーサー田島エクシオ | 1994 | 30戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| アムール別府 | 1987 | 9戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| フォルム六本松九大西 | 1990 | 19戸 | - | - |
| ロイヤルマンション・パリエ別府 | 2007 | 32戸 | 55.9万 | 4,280万 |
| モントーレ田島 | 1999 | 19戸 | 27.9万 | 2,050万 |
| ヴェルデコート城南壱番館 | 2004 | 98戸 | 53.7万 | 4,490万 |
| ロイヤルマンションユトリテ別府 | 2001 | 12戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| パークハイム別府 | 1978 | 24戸 | 23.8万 | 1,880万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 28.3万 | 30.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。