油山団地１２棟
福岡県福岡市城南区東油山3丁目12 | 築54年 | 20戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の47,250円から2023年には52,333円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.8%です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区東油山3丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年9月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 45.42m² ～ 52.17m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩2分
油山団地口バス停駅
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徒歩30分
福大前駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩38分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立南片江小学校
中学校
福岡市立片江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 13.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額47,714円。3DKなら月額40,714円が相場です。
2LDK
40,000〜59,000円
47,714円
3DK
39,000〜43,000円
40,714円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
6件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 926円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 881円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 42,000円 | 925円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 43,000円 | 947円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 830円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 43,000円 | 947円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 830円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 45,000円 | 868円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 51,000円 | 984円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 837円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 39,000円 | 859円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 881円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 837円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 39,000円 | 830円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 894円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 39,000円 | 830円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 837円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 876円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 43,000円 | 837円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 934円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 934円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 934円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 934円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 876円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。