グランフォーレ博多駅プレミアの相場・売買履歴

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の70,091円から2026年には80,667円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

１ＬＤＫ

4件

1,893万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	1,893万	1,812万	2,000万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区東光2丁目2-3
築年月	2020-06（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

🚉

東比恵駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

中学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレ博多駅プレミア	2020	60戸	-	-
コアマンション博多ステーションプラザ	1995	28戸	34.2万	2,198万
オープンレジデンシア博多空港通り	2024	32戸	86.8万	4,248万
エイルマンション博多駅東コンフォート	1997	93戸	64.2万	3,350万
ステイツ博多駅	1990	23戸	24.8万	980万
朝日プラザ博多5ターミナルスクエア	1991	75戸	-	-
ハイツ白鷺	1976	16戸	23.4万	550万
ピュアドームステイツ博多	2004	54戸	64.5万	1,600万
サヴォイエリート	2008	65戸	54.7万	1,670万
アンピール博多駅東	1984	30戸	22.8万	1,280万
アンピール博多駅	1997	33戸	57.7万	4,399万

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額74,642円。

1LDK

74,642円

64,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

83件

8〜10万

23件

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,711円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,439円/㎡
2026年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,201円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,439円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,711円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,439円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,711円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,645円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,645円/㎡
2025年8月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,711円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	87,000円	3,023円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,711円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,469円/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,320円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,711円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,678円/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,479円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,512円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,446円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,446円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,512円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,409円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,744円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,744円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,350円/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,711円/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,654円/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,611円/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,350円/㎡
2025年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,611円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。