ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡

福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1-14 | 築22年 | 18戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.2万円/㎡

レンジ

58.0〜78.4万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.381

代表面積 81.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 847件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均2,775万円です。4LDKが最も高く平均3,802万円、３ＬＤＫは平均2,775万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,775万

4LDK

2件

3,802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,775万	1,603万	4,065万
4LDK	2件	3,802万	3,755万	3,849万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1-14
築年月	2004-04（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	18戸
専有面積	64.32m² ～ 114.29m²
分譲会社	インベスト
施工会社	高松組
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

南福岡駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立那珂南小学校

中学校

福岡市立三筑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡	2004	18戸	41.4万	2,898万
クローバーハイツ南福岡	1984	24戸	23.5万	1,490万
新栄アンピール南福岡	1984	28戸	-	-
パレスト南福岡	2001	19戸	30.4万	2,240万
アルファシオサウスフォンテ	2017	104戸	69.7万	2,180万
コスモ南福岡2番館	1997	21戸	41.9万	2,998万
南福岡ハイツ	1979	62戸	32.4万	2,390万
グランピア南福岡	1987	14戸	31.3万	2,399万
ライベストコート南福岡2	1991	44戸	-	-
アンピール南福岡駅	2014	50戸	44.5万	3,298万
ローレルハイツ南福岡	1977	425戸	20.5万	1,500万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,580万円	76.73㎡	59.7万円	4LDK	-	南

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,898万	41.41万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.23万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	80㎡〜	3,200万	39.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。