パレスト南福岡
福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5-7 | 築25年 | 19戸
推定相場
パレスト南福岡
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（34.2万円）より11.1%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.7万円/㎡
レンジ
44.8〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン
50.1万円/㎡
補正係数 ×1.191
代表面積 73.68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 911件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,632万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,775万円、3LDKは平均2,632万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,775万 | 1,603万 | 4,065万 |
| 3LDK | 5件 | 2,632万 | 2,266万 | 2,864万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.15m² ～ 90.43m² |
| 分譲会社 | ダックス |
| 施工会社 | 間組 川谷建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立那珂南小学校
中学校
福岡市立三筑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレスト南福岡 | 2001 | 19戸 | 30.4万 | 2,240万 |
| 新栄アンピール南福岡 | 1984 | 28戸 | - | - |
| ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡 | 2004 | 18戸 | 41.4万 | 2,898万 |
| グランピア南福岡 | 1987 | 14戸 | 31.3万 | 2,399万 |
| アンピール南福岡駅 | 2014 | 50戸 | 44.5万 | 3,298万 |
| コスモ南福岡2番館 | 1997 | 21戸 | 41.9万 | 2,998万 |
| クローバーハイツ南福岡 | 1984 | 24戸 | 23.5万 | 1,490万 |
| アルファシオサウスフォンテ | 2017 | 104戸 | 69.7万 | 2,180万 |
| 日商岩井南福岡マンション | 1983 | 30戸 | 23.9万 | 1,599万 |
| スカイマンション南福岡 | 1985 | 25戸 | - | - |
| フォーラム南福岡 | 1991 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 32.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。