パレスト南福岡

福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5-7 | 築25年 | 19戸

推定相場

パレスト南福岡

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20222023

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.5万円/㎡

レンジ

42.8〜64.2万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.083

代表面積 73.68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 843件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,632万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,775万円、3LDKは平均2,632万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,775万

3LDK

5件

2,632万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,775万	1,603万	4,065万
3LDK	5件	2,632万	2,266万	2,864万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5-7
築年月	2001-02（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	19戸
専有面積	70.15m² ～ 90.43m²
分譲会社	ダックス
施工会社	間組川谷建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

南福岡駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立那珂南小学校

中学校

福岡市立三筑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレスト南福岡	2001	19戸	30.4万	2,240万
新栄アンピール南福岡	1984	28戸	-	-
ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡	2004	18戸	41.4万	2,898万
グランピア南福岡	1987	14戸	31.3万	2,399万
アンピール南福岡駅	2014	50戸	44.5万	3,298万
コスモ南福岡2番館	1997	21戸	41.9万	2,998万
クローバーハイツ南福岡	1984	24戸	23.5万	1,490万
アルファシオサウスフォンテ	2017	104戸	69.7万	2,180万
日商岩井南福岡マンション	1983	30戸	23.9万	1,599万
スカイマンション南福岡	1985	25戸	-	-
フォーラム南福岡	1991	31戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3LDK	35.2万	32.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.8万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.1万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,240万	30.41万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.38万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,750万	39.21万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。