アーバンパレス長丘ヒルズ
福岡県福岡市南区長丘2丁目4-18 | 築8年 | 95戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の43.9万/㎡から2025年は49.3万/㎡へ、4年間で12.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,942万円です。4LDKが最も高く平均4,337万円、3LDKは平均3,942万円です。
2LDK
4,219万
5件
3LDK
3,942万
11件
4LDK
4,337万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,219万 | 2,911万 | 5,054万 |
| 3LDK | 11件 | 3,942万 | 3,373万 | 4,396万 |
| 4LDK | 2件 | 4,337万 | 4,145万 | 4,528万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（43.1万円）と比べて4.0万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
2件
43.1万/㎡
4-7階
4件
41.9万/㎡
8階以上
12件
47.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 65.12m² ～ 85.02m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
長丘2丁目バス停駅
北条鉄道北条線
🚉
徒歩26分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
長丘小学校
中学校
長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス長丘ヒルズ | 2018 | 95戸 | 51.5万 | 4,380万 |
| 長丘コーポB棟 | 1980 | 40戸 | 14.2万 | 1,350万 |
| サンビューパレス長丘 | 1989 | 12戸 | - | - |
| グランピアルイ寺塚3 | 1989 | 18戸 | 28.1万 | 2,780万 |
| チサンマンション寺塚 | 1985 | 36戸 | - | - |
| 朝日プラザ長丘 | 1984 | 19戸 | - | - |
| グランドメゾン長丘 | 1981 | 122戸 | - | - |
| サンリヤン長丘 | 2006 | 21戸 | 38.6万 | 3,380万 |
| サニーハウス長丘 | 1990 | 13戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| こうのすコーポ | 1978 | 25戸 | 11.4万 | 990万 |
| ライオンズマンション長丘ガーデン1番館 | 1983 | 99戸 | 10.7万 | 770万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 83.47㎡ | 50.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 45.6万 | 46.8万 | 51.5万 |
| 3LDK | 43.9万 | 44.1万 | 41.7万 | 48.6万 | 47.0万 |
| 4LDK | - | 42.8万 | - | 46.5万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,440万 | 46.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,330万 | 50.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,440万 | 46.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,470万 | 42.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
2LDK
105,000〜105,000円
105,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,612円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。