長丘コーポ
福岡県福岡市南区長丘2丁目20-1 | 築46年 | 2棟
このページは2棟をまとめた長丘コーポ全体の相場です（成約 64件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、10年間で41.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
13.6〜22.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.524
補正係数 ×0.524
代表面積 94.3㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・24件）で、平均1,328万円です。3LDKが最も高く平均1,702万円、4LDKは平均1,328万円です。
3LDK
1,702万
17件
3SLDK
1,429万
3件
4LDK
1,328万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,702万 | 1,382万 | 2,028万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,429万 | 1,378万 | 1,528万 |
| 4LDK | 24件 | 1,328万 | 993万 | 1,897万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 108.47m² |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
長丘コーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1980年 | 地下1階付5階建 | 66戸 | 32件 | 14万 | - | - |
| B棟 | 1980年 | 地下1階付5階建 | 40戸 | 32件 | 11.4万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長丘コーポ | 1980 | 40戸 | 14.2万 | 1,350万 |
| アーバンパレス長丘ヒルズ | 2018 | 95戸 | 51.5万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション長丘ガーデン1番館 | 1983 | 99戸 | 10.7万 | 770万 |
| グランピアルイ寺塚3 | 1989 | 18戸 | 28.1万 | 2,780万 |
| こうのすコーポ | 1978 | 25戸 | 11.4万 | 990万 |
| サンビューパレス長丘 | 1989 | 12戸 | - | - |
| グランドメゾン長丘 | 1981 | 122戸 | - | - |
| チサンマンション寺塚 | 1985 | 36戸 | - | - |
| パークハイム寺塚 | 1987 | 23戸 | 22.0万 | 1,590万 |
| 朝日プラザ長丘 | 1984 | 19戸 | - | - |
| サンリヤン長丘 | 2006 | 21戸 | 38.6万 | 3,380万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.4万 | 10.0万 | 10.4万 | 10.4万 | - | 13.2万 | 11.2万 | 14.2万 |
| 3LDK | 12.9万 | 15.6万 | 15.9万 | - | 16.6万 | 15.3万 | 15.3万 | - |
| 3SLDK | 10.6万 | - | 11.4万 | 12.4万 | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 14.17万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,200万 | 11.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,250万 | 12.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4DK | 85㎡〜 | 980万 | 11.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,099万 | 11.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,279万 | 15.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,279万 | 14.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 898万 | 8.31万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 998万 | 11.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 998万 | 10.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 998万 | 10.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,098万 | 12.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,098万 | 11.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,370万 | 15.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 889万 | 8.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,080万 | 10.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
4LDK
75,000〜100,000円
83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 75,000円 | 795円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 78,000円 | 827円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 79,000円 | 838円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 100,000円 | 980円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。