エンクレスト長丘翠邱の杜
福岡県福岡市南区長丘3丁目14-9 | 築17年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、11年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万13万12万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,000〜131,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均4,419万円です。3LDKが最も高く平均4,419万円、2LDKは平均4,053万円です。
2LDK
4,053万
11件
3LDK
4,419万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,053万 | 2,933万 | 4,620万 |
| 3LDK | 20件 | 4,419万 | 3,159万 | 6,417万 |
階数別の㎡単価
1-5階
29件
36.3万/㎡
6-10階
2件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 77.45m² ～ 90.41m² |
| 分譲会社 | えん |
| 施工会社 | アルシスホーム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
長丘二丁目マリア前バス停駅
北条鉄道北条線
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレスト長丘翠邱の杜 | 2009 | 21戸 | 32.4万 | 2,880万 |
| ロワールマンション長丘 | 1987 | 39戸 | - | - |
| スコーレ長丘 | 1982 | 13戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| 藤和長丘コープ | 1973 | 30戸 | 16.0万 | 690万 |
| エクレールプレッソ長住 | 1997 | 18戸 | 22.9万 | 2,070万 |
| エンクレスト長丘 | 2009 | 21戸 | - | - |
| プレセランス長丘 | 1990 | 15戸 | 21.2万 | 920万 |
| ライオンズマンション長丘 | 1982 | 23戸 | 18.0万 | 985万 |
| じゅうグランドモアロイヤルヒルズ長丘の杜2番館 | 2001 | 38戸 | - | - |
| アーサー長丘ペルソナ | 2000 | 20戸 | - | - |
| クローバーマンション長住 | 1986 | 16戸 | 20.6万 | 1,080万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.0万 | 33.4万 | 33.7万 | 33.8万 | - | 34.4万 | 31.7万 |
| 2LDK | 34.4万 | - | 36.8万 | - | 48.5万 | 48.5万 | 41.0万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 31.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 31.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,730万 | 31万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.22万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.58万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 32.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.82万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.04万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 34.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,160万 | 35.03万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 31.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,740万 | 30.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額129,800円。
2LDK
127,000〜135,000円
129,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 127,000円 | 1,640円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。