エバーライフ長住
福岡県福岡市南区寺塚1丁目17-20 | 築42年 | 16戸
推定相場
エバーライフ長住
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（27.1万円）より41.9%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より54.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
14.1〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×0.538
代表面積 56.23㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 759件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・18件）で、平均1,693万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,693万円、２ＤＫは平均661万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,693万 | 846万 | 2,327万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,441万 | 1,000万 | 1,918万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,605万 | 978万 | 1,918万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,607万 | 1,579万 | 1,634万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 661万 | 624万 | 697万 |
| 2LDK | 2件 | 880万 | 880万 | 880万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目17-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 51.73m² ～ 65.05m² |
| 分譲会社 | 地産建設 |
| 施工会社 | 白川建設工業 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩25分
直線1.9km
高宮駅
西鉄天神大牟田線
直線1.9km
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
直線2.3km
🚉
約徒歩30分
直線2.4km
大橋駅
西鉄天神大牟田線
直線2.4km
学区情報
小学校
福岡市立大池小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ長住 | 1984 | 16戸 | 15.7万 | 890万 |
| メゾンスコーレ長住 | 1984 | 16戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| グランドムール寺塚 | 1990 | 9戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| クレスト寺塚 | 1993 | 13戸 | 27.7万 | 1,390万 |
| サンリヤン寺塚 | 2005 | 12戸 | - | - |
| ヒューマンズ長住 | 1991 | 20戸 | 23.3万 | 3,590万 |
| サーパス寺塚 | 1986 | 22戸 | 31.5万 | 2,190万 |
| シャトレ長住 | 1980 | 16戸 | 20.0万 | 1,780万 |
| ファミール長丘 | 1998 | 32戸 | 36.9万 | 2,680万 |
| トラスト野間大池公園レジデンス | 2020 | 33戸 | - | - |
| サングレート長丘 | 2001 | 50戸 | 35.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,030万 | 19.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。