メゾンスコーレ長住
福岡県福岡市南区寺塚1丁目18-5 | 築42年 | 16戸
推定相場
メゾンスコーレ長住
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（27.1万円）より29.3%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より45.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、10年間で29.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
14.1〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×0.539
代表面積 47.82㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 787件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・7件）で、平均1,711万円です。2LDKが最も高く平均1,865万円、3Kは平均876万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,711万 | 1,577万 | 1,961万 |
| 2DK | 2件 | 1,302万 | 1,106万 | 1,498万 |
| 2LDK | 3件 | 1,865万 | 1,784万 | 2,028万 |
| 3K | 2件 | 876万 | 817万 | 934万 |
| 3DK | 3件 | 996万 | 827万 | 1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 47.80m² ～ 56.47m² |
| 分譲会社 | スコーレ西日本 |
| 施工会社 | 大祥建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩25分
直線1.9km
高宮駅
西鉄天神大牟田線
直線1.9km
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
直線2.3km
🚉
約徒歩30分
直線2.4km
大橋駅
西鉄天神大牟田線
直線2.4km
学区情報
小学校
福岡市立大池小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンスコーレ長住 | 1984 | 16戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| エバーライフ長住 | 1984 | 16戸 | 15.7万 | 890万 |
| グランドムール寺塚 | 1990 | 9戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| クレスト寺塚 | 1993 | 13戸 | 27.7万 | 1,390万 |
| サンリヤン寺塚 | 2005 | 12戸 | - | - |
| サーパス寺塚 | 1986 | 22戸 | 31.5万 | 2,190万 |
| シャトレ長住 | 1980 | 16戸 | 20.0万 | 1,780万 |
| ヒューマンズ長住 | 1991 | 20戸 | 23.3万 | 3,590万 |
| ファミール長丘 | 1998 | 32戸 | 36.9万 | 2,680万 |
| トラスト野間大池公園レジデンス | 2020 | 33戸 | - | - |
| サングレート長丘 | 2001 | 50戸 | 35.5万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,120万円 | 56.46㎡ | 37.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.1万 | - | - | - | - | 19.1万 |
| 2DK | - | - | - | - | 20.5万 | 31.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 32.9万 | 29.9万 | - |
| 2LDK | 21.8万 | - | 26.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.13万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,498万 | 31.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,398万 | 29.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,448万 | 30.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,398万 | 29.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 700万 | 14.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 800万 | 16.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,498万 | 31.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,548万 | 32.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 880万 | 15.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 570万 | 10.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。