アメックス平尾
福岡県福岡市南区高宮1丁目12-4 | 築32年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、11年間で59.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
24.4〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.935
補正係数 ×0.935
代表面積 65.61㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,803万円です。3LDKが最も高く平均3,803万円、2LDKは平均3,117万円です。
2LDK
3,117万
7件
3LDK
3,803万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,117万 | 2,843万 | 3,554万 |
| 3LDK | 9件 | 3,803万 | 3,356万 | 4,062万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
42.7万/㎡
4-7階
9件
40.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.25m² ～ 83.42m² |
| 分譲会社 | アーム・レポ |
| 施工会社 | 太田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメックス平尾 | 1994 | 26戸 | 47.1万 | 3,150万 |
| ライオンズマンション高宮 | 1978 | 25戸 | - | - |
| タテスリー高宮 | 2008 | 6戸 | 33.5万 | 4,100万 |
| DOOP高宮の杜 | 2019 | 9戸 | 85.6万 | 7,200万 |
| 高宮カステリア | 1979 | 19戸 | 33.4万 | 3,590万 |
| 東急ドエルアルス平尾駅前 | 1997 | 19戸 | 46.2万 | 3,600万 |
| エステートモア高宮通り | 1995 | 88戸 | 37.1万 | 750万 |
| イトーピア高宮マンション | 1980 | 11戸 | 20.3万 | 1,780万 |
| フラワーコーポ平尾 | 1980 | 18戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| ロワールマンション平尾 | 1993 | 29戸 | 35.7万 | 2,280万 |
| 藤和高宮コープ | 1982 | 18戸 | 28.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.1万 | - | 44.3万 | 43.2万 | - | - | 47.1万 |
| 3LDK | 36.3万 | - | - | - | - | - | 49.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 47.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 48.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 50.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 44.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 35.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 35.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 41.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 40.09万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。