高宮ロジュマン

福岡県福岡市南区高宮4丁目10-10 | 築24年 | 14戸

推定相場

高宮ロジュマン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.6万円/㎡

レンジ

37.2〜62.0万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.428

代表面積 83.89㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 799件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・33件）で、平均4,488万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,440万円、３ＬＤＫは平均4,488万円です。

４ＬＤＫ

26件

5,351万

３ＬＤＫ

33件

4,488万

２ＬＤＫ

11件

5,450万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,440万

3LDK

3件

4,759万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	26件	5,351万	3,300万	9,364万
３ＬＤＫ	33件	4,488万	389万	8,529万
２ＬＤＫ	11件	5,450万	3,249万	7,615万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,440万	6,233万	6,646万
3LDK	3件	4,759万	4,726万	4,826万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区高宮4丁目10-10
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	14戸
専有面積	95.25m² ～ 100.89m²
分譲会社	松下興産
施工会社	藤木工務店
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立西高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高宮ロジュマン	2002	14戸	44.9万	3,770万
トーカンマンション多賀	1997	12戸	42.8万	3,980万
グランドメゾン高宮緑景	2006	17戸	114.5万	14,000万
高宮第1マンション	1972	41戸	21.3万	995万
フリーディア高宮フォレストヒルズ	2023	11戸	105.5万	9,980万
グランドオーク高宮レジデンス	2016	15戸	-	-
グランドメゾン高宮テラス	2011	29戸	74.7万	7,000万
ライオンズマンション高宮第2	1978	12戸	-	-
フリーディア高宮レジデンス	2023	11戸	-	-
シティハウス高宮ヒルトップステージ	2004	26戸	41.8万	3,580万
多賀ハウス	1981	31戸	13.0万	1,050万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,770万	44.94万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,770万	44.94万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,850万	45.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。