スコーレ高宮
福岡県福岡市南区高宮2丁目15-2 | 築46年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 98.7㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・18件）で、平均2,395万円です。4SLDKが最も高く平均2,474万円、２ＤＫは平均920万円です。
３ＤＫ
1,721万
3件
３ＬＤＫ
2,395万
18件
２ＬＤＫ
1,751万
4件
１ＬＤＫ
1,974万
2件
１Ｒ
2,222万
2件
２ＤＫ
920万
2件
4SLDK
2,474万
3件
4LDK
1,892万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,721万 | 1,433万 | 2,031万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,395万 | 1,100万 | 3,916万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,751万 | 1,467万 | 2,369万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,974万 | 1,579万 | 2,369万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,222万 | 654万 | 3,789万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 920万 | 824万 | 1,015万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,474万 | 2,194万 | 2,778万 |
| 4LDK | 4件 | 1,892万 | 1,805万 | 2,147万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 96.51m² ～ 98.70m² |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩10分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
西高宮小学校
中学校
高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレ高宮 | 1980 | 8戸 | 18.6万 | 1,840万 |
| オープンレジデンシア高宮 | 2021 | 10戸 | 114.6万 | 3,599万 |
| D’クラディア高宮 | 2002 | 28戸 | 56.7万 | 5,880万 |
| パークホームズ高宮二丁目 | 2004 | 18戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| プライムコート高宮 | 2008 | 90戸 | - | - |
| ダイアパレス高宮 | 1981 | 11戸 | 31.9万 | 2,899万 |
| グランドメゾン西高宮 | 2003 | 15戸 | 46.8万 | 4,600万 |
| 第2シャトー高宮 | 1970 | 8戸 | - | - |
| のむら高宮ヒルズ | 1996 | 12戸 | 51.4万 | 4,500万 |
| 高宮パークマンション | 1978 | 30戸 | 25.5万 | 1,940万 |
| 第3シャトー高宮 | 1972 | 8戸 | 24.2万 | 1,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 16.2万 | 17.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 5DK | 95㎡〜 | 1,400万 | 14.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 15.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,840万 | 18.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。