D’クラディア高宮
福岡県福岡市南区高宮2丁目10-25 | 築24年 | 28戸
推定相場
D’クラディア高宮
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均（44.8万円）を26.8%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を63.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・33件）で、平均4,488万円です。3LDKが最も高く平均8,268万円、３ＬＤＫは平均4,488万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 26件 | 5,351万 | 3,300万 | 9,364万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 4,488万 | 389万 | 8,529万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,450万 | 3,249万 | 7,615万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,440万 | 6,233万 | 6,646万 |
| 3LDK | 3件 | 8,268万 | 8,055万 | 8,695万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目10-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.33m² ～ 109.02m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア高宮 | 2002 | 28戸 | 56.7万 | 5,880万 |
| プライムコート高宮 | 2008 | 90戸 | - | - |
| オープンレジデンシア高宮 | 2021 | 10戸 | 114.6万 | 3,599万 |
| 高宮パークマンション | 1978 | 30戸 | 25.5万 | 1,940万 |
| ヴェルビュ高宮 | 1992 | 7戸 | - | - |
| スコーレ高宮 | 1980 | 8戸 | 18.6万 | 1,840万 |
| スカイマンション高宮 | 1982 | 21戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| 高宮ハウス2 | 1983 | 29戸 | - | - |
| 第7高宮コーポラス | 1974 | 8戸 | - | - |
| レジデンス高宮 | 1972 | 44戸 | - | - |
| ダイアパレス高宮 | 1981 | 11戸 | 31.9万 | 2,899万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 60.6万 | 56.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,880万 | 56.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,880万 | 56.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 60.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,850万 | 46.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。