オープンレジデンシア高宮
福岡県福岡市南区高宮2丁目62-1 | 築5年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.8万円/㎡
レンジ
86.6〜117.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.932
補正係数 ×2.932
代表面積 31.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,077万円です。1LDKが最も高く平均3,599万円、１ＬＤＫは平均3,077万円です。
１ＬＤＫ
3,077万
3件
1LDK
3,599万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,077万 | 3,034万 | 3,151万 |
| 1LDK | 2件 | 3,599万 | 3,599万 | 3,599万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目62-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-06（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 70.07m² ～ 70.15m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩9分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア高宮 | 2021 | 10戸 | 114.6万 | 3,599万 |
| スコーレ高宮 | 1980 | 8戸 | 18.6万 | 1,840万 |
| D’クラディア高宮 | 2002 | 28戸 | 56.7万 | 5,880万 |
| パークホームズ高宮二丁目 | 2004 | 18戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| プライムコート高宮 | 2008 | 90戸 | - | - |
| のむら高宮ヒルズ | 1996 | 12戸 | 51.4万 | 4,500万 |
| ダイアパレス高宮 | 1981 | 11戸 | 31.9万 | 2,899万 |
| グランドメゾン西高宮 | 2003 | 15戸 | 46.8万 | 4,600万 |
| 高宮ハウス2 | 1983 | 29戸 | - | - |
| 高宮パークマンション | 1978 | 30戸 | 25.5万 | 1,940万 |
| 第2シャトー高宮 | 1970 | 8戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 31.41㎡ | 105万円 | 1LDK | - | 北東 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,599万 | 114.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,599万 | 114.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。