コアマンション多賀
福岡県福岡市南区多賀1丁目17-30 | 築30年 | 38戸
推定相場
コアマンション多賀
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（29.3万円）を6.9%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より9.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、11年間で50.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.1万円/㎡
レンジ
36.1〜60.1万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×1.384
代表面積 75.79㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 787件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均2,850万円です。4LDKが最も高く平均3,194万円、3LDKは平均2,850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,894万 | 2,894万 | 2,894万 |
| 3LDK | 22件 | 2,850万 | 2,369万 | 4,028万 |
| 4LDK | 4件 | 3,194万 | 2,787万 | 3,636万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目17-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 72.69m² ～ 88.54m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション多賀 | 1996 | 38戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| 多賀パークホームズ | 1993 | 8戸 | - | - |
| 東峰マンションハイツ多賀 | 1990 | 30戸 | 10.7万 | 950万 |
| 多賀ハイツ | 1974 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション多賀 | 1982 | 12戸 | - | - |
| メゾン野間ハイツ | 1973 | 20戸 | - | - |
| アルバ高宮 | 2001 | 9戸 | - | - |
| パークホームズ高宮多賀緑苑 | 2007 | 28戸 | 42.5万 | 3,890万 |
| 野間台住宅 | 1973 | 340戸 | 13.2万 | 836万 |
| ネクサス高宮テラス | 2009 | 46戸 | 43.6万 | 3,700万 |
| グリーンマンション多賀 | 1980 | 15戸 | 12.0万 | 890万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.8万 | 29.7万 | 26.6万 | 26.3万 | 30.4万 | 30.2万 | 34.1万 | 31.4万 |
| 4LDK | 23.9万 | - | - | 25.9万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.42万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.42万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.42万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.22万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。