アーサー日佐エクシオ
福岡県福岡市南区曰佐2丁目19-34 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.7万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、10年間で29.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均1,978万円です。4LDKが最も高く平均2,711万円、３ＬＤＫは平均1,978万円です。
３ＬＤＫ
1,978万
9件
４ＬＤＫ
2,466万
5件
3LDK
2,027万
4件
4LDK
2,711万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,978万 | 1,634万 | 3,034万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,466万 | 1,911万 | 3,400万 |
| 3LDK | 4件 | 2,027万 | 1,726万 | 2,200万 |
| 4LDK | 3件 | 2,711万 | 2,256万 | 3,033万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（20.4万円）と比べて2.0万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
4件
20.4万/㎡
4-7階
3件
22.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目19-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 69.38m² ～ 82.93m² |
| 分譲会社 | アーサーホーム |
| 施工会社 | 福田組九州支店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
須玖バス停駅
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徒歩20分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩25分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩29分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
日佐小学校
中学校
横手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー日佐エクシオ | 1996 | 29戸 | 24.1万 | 2,000万 |
| 三愛シティライフ曰佐 | 1988 | 29戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| エイルヴィラクレアテュール井尻南2 | 1999 | 23戸 | 31.2万 | 2,698万 |
| モントーレ須玖ガーデンコート | 2006 | 56戸 | 29.1万 | 2,590万 |
| シティパル春日 | 1989 | 28戸 | - | - |
| グリーンマンションラフィネ春日 | 1999 | 26戸 | 28.6万 | 2,598万 |
| エクレール春日 | 1989 | 55戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| グレイスマンション井尻南 | 1993 | 25戸 | 33.5万 | 2,190万 |
| JGM曰佐 | 1988 | 35戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| クローバーマンション曰佐中公園 | 1987 | 22戸 | - | - |
| ユーハイム曰佐リベックス | 1990 | 42戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 82.93㎡ | 38.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.3万 | - | - | 31.3万 | 24.1万 |
| 3LDK | 17.9万 | 17.2万 | 20.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 31.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.16万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.74万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.01万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。