グレイスマンション井尻南
福岡県福岡市南区曰佐2丁目12-1 | 築33年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、11年間で30.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では85.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
21.6〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.690
補正係数 ×0.690
代表面積 65.44㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,746万円です。2LDKが最も高く平均2,471万円、3LDKは平均1,746万円です。
2LDK
2,471万
6件
3LDK
1,746万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,471万 | 2,031万 | 3,046万 |
| 3LDK | 7件 | 1,746万 | 1,291万 | 2,556万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 62.54m² ～ 90.64m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 上村建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分直線1.2km
井尻駅
西鉄天神大牟田線
🚉
約徒歩21分直線1.6km
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
約徒歩26分直線2.1km
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立曰佐小学校
中学校
福岡市立横手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスマンション井尻南 | 1993 | 25戸 | 33.5万 | 2,190万 |
| エイルヴィラクレアテュール井尻南2 | 1999 | 23戸 | 31.2万 | 2,698万 |
| 三愛シティライフ曰佐 | 1988 | 29戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| モントーレ須玖ガーデンコート | 2006 | 56戸 | 29.1万 | 2,590万 |
| アーサー日佐エクシオ | 1996 | 29戸 | 24.1万 | 2,000万 |
| シティパル春日 | 1989 | 28戸 | - | - |
| エクレール春日 | 1989 | 55戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| グリーンマンションラフィネ春日 | 1999 | 26戸 | 28.6万 | 2,598万 |
| クローバーマンション曰佐中公園 | 1987 | 22戸 | - | - |
| JGM曰佐 | 1988 | 35戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| フィオレ井尻 | 1994 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 13.6万 | 23.0万 | 25.3万 |
| 2LDK | 19.3万 | 16.1万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.61万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.23万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 23.08万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.58万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.7万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。