アクタス大橋ステーションタワー

福岡県福岡市南区大橋1丁目23-2 | 築18年 | 45戸

推定相場

アクタス大橋ステーションタワー

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201620182021202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の88.2万/㎡から2026年は58.4万/㎡へ、10年間で33.7%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2025年には72,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・12件）で、平均3,661万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,734万円、1Rは平均1,377万円です。

４ＬＤＫ

6件

4,734万

２Ｋ

3件

1,445万

３ＬＤＫ

12件

3,661万

１ＬＤＫ

2件

1,814万

１Ｋ

2件

1,520万

２ＬＤＫ

7件

3,149万

3件

1,377万

5件

1,675万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	6件	4,734万	4,231万	5,867万
２Ｋ	3件	1,445万	1,400万	1,467万
３ＬＤＫ	12件	3,661万	2,933万	4,626万
１ＬＤＫ	2件	1,814万	1,644万	1,984万
１Ｋ	2件	1,520万	1,284万	1,755万
２ＬＤＫ	7件	3,149万	2,769万	3,836万
1R	3件	1,377万	1,264万	1,468万
2K	5件	1,675万	1,529万	1,780万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大橋1丁目23-2
築年月	2008-10（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	24.95m² ～ 30.47m²
分譲会社	クレ・コーポレーション
施工会社	飛島建設

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立筑紫丘小学校

中学校

福岡市立筑紫丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクタス大橋ステーションタワー	2008	45戸	58.4万	1,780万
ロワールマンション大橋2	1981	19戸	25.8万	1,370万
アーサー大橋エクシオ	1992	19戸	44.5万	2,980万
ロータリープラザ大橋	1983	28戸	28.1万	1,480万
アーサー大橋エクシオ2	1994	41戸	-	-
プレミスト大橋ウエストウイング	2012	118戸	-	-
アクセス大橋	1996	30戸	37.0万	2,680万
ルエメゾンロワール大橋	1985	48戸	-	-
ユーハイム大橋	1987	22戸	32.6万	2,980万
東急ドエルアルス大橋	1995	16戸	36.7万	2,798万
エンゼルハイム大橋アクティア	1997	48戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2023	2026
2K	-	-	45.3万	45.0万	-	58.4万
1R	-	41.5万	-	-	44.9万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	2K	30㎡〜	1,780万	58.42万/㎡
2023年9月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,120万	44.9万/㎡
2022年7月	5〜6階	2K	30㎡〜	1,280万	42.01万/㎡
2022年5月	5〜6階	2K	30㎡〜	1,380万	45.3万/㎡
2022年4月	5〜6階	2K	30㎡〜	1,450万	47.59万/㎡
2021年3月	1〜2階	2K	30㎡〜	1,380万	45.3万/㎡
2018年8月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,060万	42.49万/㎡
2018年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,010万	40.49万/㎡
2016年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,200万	88.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の52%）で、平均月額71,245円。2Kなら月額63,636円が相場です。

ワンルーム

57,538円

55,000〜60,000円

55,833円

55,000〜57,000円

55,667円

53,000〜57,000円

1LDK

71,245円

60,000〜79,000円

63,636円

57,000〜73,000円

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜8階	2K	20㎡〜	63,000円	2,531円/㎡
2025年5月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,270円/㎡
2025年4月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,405円/㎡
2025年4月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,375円/㎡
2025年3月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,318円/㎡
2024年5月	1〜2階	2K	20㎡〜	65,000円	2,611円/㎡
2024年5月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,133円/㎡
2024年4月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,199円/㎡
2024年4月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,365円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,284円/㎡
2024年2月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,318円/㎡
2024年2月	7〜8階	2K	20㎡〜	62,000円	2,491円/㎡
2024年2月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,195円/㎡
2024年10月	3〜4階	2K	20㎡〜	60,000円	2,411円/㎡
2024年10月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,195円/㎡
2023年9月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,108円/㎡
2023年8月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,104円/㎡
2023年5月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	68,000円	2,045円/㎡
2023年5月	1〜2階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,054円/㎡
2023年4月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,325円/㎡
2023年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,108円/㎡
2023年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,104円/㎡
2023年3月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,104円/㎡
2023年3月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,108円/㎡
2023年12月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,025円/㎡
2023年12月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,804円/㎡
2023年12月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,405円/㎡
2023年12月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,199円/㎡
2023年12月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,195円/㎡
2023年10月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	68,000円	2,045円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。