LANDIC O2239
福岡県福岡市南区大楠2丁目23-9 | 築5年 | 61戸
推定相場
LANDIC O2239
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は71.9万円。周辺エリア平均（42.3万円）を69.8%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を106.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
10万8万6万4万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,400〜65,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均3,061万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,149万円、１Ｋは平均1,626万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 1,626万 | 1,500万 | 1,751万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,149万 | 6,092万 | 6,205万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,061万 | 2,821万 | 3,618万 |
| 1R | 2件 | 1,756万 | 1,670万 | 1,842万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 20.91m² ～ 22.72m² |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩9分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩20分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| LANDIC O2239 | 2021 | 61戸 | 71.9万 | 1,633万 |
| クラウンマンション高宮 | 1981 | 37戸 | 32.8万 | 2,500万 |
| ライオンズガーデン高宮通り | 1997 | 16戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| ネオハイツ高宮 | 1981 | 38戸 | - | - |
| エンゼルハイム平尾第3 | 1997 | 17戸 | 44.1万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション高宮第5 | 1981 | 28戸 | - | - |
| ピュアドームスタジオーネ平尾 | 2003 | 41戸 | 38.2万 | 1,750万 |
| 高宮第2オークマンション | 1981 | 52戸 | 38.5万 | 3,180万 |
| トーカンマンション高宮 | 1979 | 49戸 | - | - |
| エクレール高宮 | 1985 | 27戸 | 46.7万 | 3,640万 |
| ルミエール高宮ミレニアム | 2001 | 16戸 | 55.1万 | 3,580万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1R | 70.8万 | 71.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 68.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,633万 | 71.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 70.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額58,500円。1LDKなら月額77,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,325円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,283円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。