ピュアドームスタジオーネ平尾

福岡県福岡市南区大楠2丁目13-10 | 築23年 | 41戸

推定相場

ピュアドームスタジオーネ平尾

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.7万/㎡から2024年は38.2万/㎡へ、9年間で5.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,000〜49,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均1,317万円です。1Rが最も高く平均1,703万円、1Kは平均1,317万円です。

3件

1,703万

9件

1,317万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,703万	1,644万	1,772万
1K	9件	1,317万	918万	2,059万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（33.3万円）と比べて1.1万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.3万/㎡

5件

4-7階

34.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大楠2丁目13-10
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	22.30m² ～ 45.77m²
分譲会社	シックス
施工会社	オークス建設
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

大楠小学校

中学校

高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームスタジオーネ平尾	2003	41戸	38.2万	1,750万
ネオハイツ高宮	1981	38戸	-	-
ライオンズガーデン高宮通り	1997	16戸	22.4万	1,580万
LANDIC O2239	2021	61戸	71.9万	1,633万
トーカンマンション高宮	1979	49戸	-	-
クラウンマンション高宮	1981	37戸	32.8万	2,500万
高宮トーカンマンション7	1979	50戸	35.4万	980万
ロマネスク高宮	1983	40戸	-	-
ルミエール高宮ミレニアム	2001	16戸	55.1万	3,580万
エクレール高宮	1985	27戸	46.7万	3,640万
サンパークマンション高宮	1984	31戸	18.3万	330万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024
1K	-	29.7万	33.1万	40.4万	27.2万	34.3万	38.2万
1R	40.6万	-	-	-	29.0万	35.0万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	1K	45㎡〜	1,750万	38.24万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	850万	34.28万/㎡
2021年11月	高層	1R	40㎡〜	1,450万	35.03万/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	670万	27.24万/㎡
2019年9月	高層	1R	40㎡〜	1,200万	28.99万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	900万	40.36万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	785万	31.92万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	840万	34.15万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	850万	34.56万/㎡
2017年12月	高層	1K	45㎡〜	1,460万	31.9万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	730万	29.68万/㎡
2015年6月	低層	1R	20㎡〜	1,000万	40.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額52,083円。1Kなら月額52,083円が相場です。

ワンルーム

65,429円

45,000〜76,000円

52,083円

44,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

32件

8〜10万

3件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,236円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	1,951円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,032円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	49,000円	1,960円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	48,000円	1,920円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	48,000円	1,920円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	1,951円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,195円/㎡
2024年12月	高層	1K	45㎡〜	75,000円	1,639円/㎡
2024年11月	高層	1K	40㎡〜	85,000円	2,053円/㎡
2024年11月	高層	1K	45㎡〜	85,000円	1,856円/㎡
2024年11月	高層	1K	45㎡〜	85,000円	1,857円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,236円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,276円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,829円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,114円/㎡
2023年2月	高層	1SK	45㎡〜	73,000円	1,606円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	1,992円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	44,000円	1,760円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,114円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	1,992円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	1,992円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	50,000円	2,000円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,829円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,032円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,016円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,032円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,032円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。