アソシア井尻アヴァンセ
福岡県福岡市南区井尻5丁目9-8 | 築23年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
37.2〜62.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 82.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 799件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・20件）で、平均3,447万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,152万円、３ＬＤＫは平均3,447万円です。
４ＬＤＫ
4,152万
10件
３ＬＤＫ
3,447万
20件
2LDK
4,058万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 4,152万 | 3,000万 | 5,641万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 3,447万 | 2,748万 | 3,968万 |
| 2LDK | 3件 | 4,058万 | 3,599万 | 4,400万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 57.87m² ～ 85.43m² |
| 分譲会社 | 三和エステート ランディックアソシエイツ |
| 施工会社 | 小串建設 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立高木小学校
中学校
福岡市立横手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アソシア井尻アヴァンセ | 2003 | 27戸 | 38.8万 | 3,190万 |
| エクレール井尻 | 1986 | 26戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| オーヴィジョン井尻 | 2025 | 42戸 | - | - |
| シティマンション井尻 | 1984 | 33戸 | - | - |
| サングレート井尻駅前 | 2000 | 45戸 | 57.1万 | 3,980万 |
| 東峰マンション井尻 | 1984 | 22戸 | 10.7万 | 630万 |
| コアマンション井尻 | 1994 | 34戸 | 40.0万 | 2,480万 |
| ハウベスト井尻 | 1997 | 25戸 | - | - |
| サングレート井尻ロイヤルステーション | 2014 | 48戸 | 63.7万 | 4,780万 |
| グレース井尻 | 1981 | 15戸 | 17.6万 | 390万 |
| サンパークマンション井尻 | 1979 | 19戸 | 12.5万 | 230万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 45.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 47.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。