シティハウス井尻
福岡県福岡市南区井尻１丁目２３－７ | 築18年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、10年間で3.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.5万円/㎡
レンジ
55.9〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.144
補正係数 ×2.144
代表面積 97.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・10件）で、平均4,406万円です。4LDKが最も高く平均4,406万円、3LDKは平均3,580万円です。
3LDK
3,580万
3件
4LDK
4,406万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,580万 | 3,321万 | 3,943万 |
| 4LDK | 10件 | 4,406万 | 3,272万 | 4,936万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻１丁目２３－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 72.10m² ～ 97.61m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立宮竹小学校
中学校
福岡市立宮竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス井尻 | 2008 | 37戸 | 29.7万 | 2,900万 |
| サンパークマンション井尻 | 1979 | 19戸 | 12.5万 | 230万 |
| グレース井尻 | 1981 | 15戸 | 17.6万 | 390万 |
| 高木サンハイツ | 1981 | 24戸 | 16.3万 | 1,380万 |
| グレイス井尻第2 | 1990 | 58戸 | - | - |
| パークアソシア大橋レジデンス | 2019 | 83戸 | 63.1万 | 3,690万 |
| イクシオン折立アクロスガーデン | 2013 | 36戸 | 51.6万 | 3,850万 |
| シティライフ井尻3 | 2006 | 28戸 | 51.4万 | 4,498万 |
| モントーレ井尻ガーデンコート | 2005 | 49戸 | 36.2万 | 2,980万 |
| 三愛シティライフ井尻駅 | 1994 | 30戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム井尻第2 | 1993 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.6万 | 35.0万 | 34.8万 | 37.7万 | 36.0万 | - | - | 29.7万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 38.6万 | 38.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,900万 | 29.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.02万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 34.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 34.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 33.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 35.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 33.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.61万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。