サンジュールプレシャス大橋
福岡県福岡市南区向野2丁目7-14 | 築29年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.8万/㎡から2024年は42.1万/㎡へ、9年間で76.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・25件）で、平均4,400万円です。3LDKが最も高く平均4,906万円、4LDKは平均4,400万円です。
3LDK
4,906万
8件
4LDK
4,400万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,906万 | 4,680万 | 5,591万 |
| 4LDK | 25件 | 4,400万 | 3,536万 | 5,265万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
37.5万/㎡
4-7階
13件
37.9万/㎡
8階以上
12件
34.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区向野2丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 95.54m² ～ 115.37m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンジュールプレシャス大橋 | 1997 | 43戸 | 37.1万 | 4,280万 |
| エバーライフ筑紫ヶ丘高前 | 1985 | - | 29.1万 | 1,890万 |
| 大橋パークホームズ | 2001 | 44戸 | 45.0万 | 3,990万 |
| パークホームズ大橋２ディーズコート | 2002 | 44戸 | - | - |
| JGM大橋 | 1989 | 23戸 | 19.1万 | 510万 |
| 藤和シティコープ大橋 | 1996 | 49戸 | 56.9万 | 4,099万 |
| トーカンマンション大橋 | 1984 | 58戸 | 39.2万 | 2,480万 |
| コープ野村大橋 | 1983 | 63戸 | 39.1万 | 2,380万 |
| ダイアパレス大橋 | 1982 | 53戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| ピアセント大橋 | 1997 | 22戸 | 39.6万 | 2,800万 |
| グリーンマンション大橋３ | 1985 | 29戸 | 35.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.7万 | 36.5万 | 33.8万 | 33.9万 | 34.4万 | - | 42.8万 | 42.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 45.8万 | 41.7万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,280万 | 37.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,498万 | 47.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,680万 | 40.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,680万 | 40.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,780万 | 41.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,780万 | 41.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,780万 | 41.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 43.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 43.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,480万 | 38.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,498万 | 47.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,280万 | 45.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,498万 | 31.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,498万 | 30.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,850万 | 34.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,498万 | 30.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,850万 | 33.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,850万 | 34.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,990万 | 35.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,990万 | 34.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,290万 | 37.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,720万 | 32.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 31.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,290万 | 37.19万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,750万 | 23.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,750万 | 23.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。