エステート・モア薬院通りの相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の56,467円から2026年には73,800円へ、30.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 145件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・57件）で、平均6,523万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,662万円、１Ｋは平均1,298万円です。

４ＬＤＫ

23件

7,662万

２Ｋ

4件

1,474万

１Ｋ

31件

1,298万

３ＬＤＫ

57件

6,523万

２ＬＤＫ

16件

6,289万

１ＬＤＫ

8件

3,635万

１ＤＫ

6件

1,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	23件	7,662万	4,667万	14,880万
２Ｋ	4件	1,474万	1,309万	1,700万
１Ｋ	31件	1,298万	849万	2,439万
３ＬＤＫ	57件	6,523万	3,333万	15,517万
２ＬＤＫ	16件	6,289万	3,536万	13,083万
１ＬＤＫ	8件	3,635万	1,662万	5,091万
１ＤＫ	6件	1,527万	1,000万	2,132万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-30
築年月	2000-02（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	138戸

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステート・モア薬院通り	2000	138戸	-	-
エンクレスト薬院NOBLE	2014	91戸	53.7万	1,650万
シック薬院	1980	14戸	47.3万	4,320万
セントポリア薬院	1992	20戸	-	-
ヴェルドミール薬院	1980	13戸	-	-
薬院パークファミリア	1980	39戸	38.8万	3,180万
アクロス薬院グレイステージ	2025	21戸	140.7万	4,400万
ライオンズマンション薬院第3	1980	31戸	46.8万	3,850万
ロマネスク薬院	1980	16戸	36.6万	2,750万
グランフォーレ薬院	2005	77戸	-	-
ネオハイツ薬院	1986	123戸	-	-

賃貸データ分析（700件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の99%）で、平均月額61,762円。2Kなら月額61,762円が相場です。

1LDK

67,600円

62,000〜73,000円

2K

61,762円

45,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

22件

5〜8万

659件

8〜10万

19件

全 700 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	1〜3階	2K	25㎡〜	79,000円	3,160円/㎡
2026年3月	10〜12階	2K	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2026年3月	10〜12階	2K	25㎡〜	84,000円	3,360円/㎡
2026年3月	4〜6階	2K	25㎡〜	82,000円	3,280円/㎡
2026年3月	7〜9階	2K	25㎡〜	83,000円	3,320円/㎡
2026年3月	7〜9階	2K	25㎡〜	75,000円	3,000円/㎡
2026年3月	10〜12階	2K	25㎡〜	76,000円	3,040円/㎡
2026年3月	10〜12階	2K	25㎡〜	81,000円	3,240円/㎡
2026年3月	13〜15階	2K	25㎡〜	74,000円	2,960円/㎡
2026年3月	10〜12階	2K	25㎡〜	74,000円	2,960円/㎡
2026年3月	4〜6階	2K	25㎡〜	74,000円	2,960円/㎡
2026年3月	4〜6階	2K	25㎡〜	79,000円	3,160円/㎡
2026年3月	7〜9階	2K	25㎡〜	80,000円	3,200円/㎡
2026年3月	13〜15階	2K	25㎡〜	79,000円	3,160円/㎡
2026年3月	10〜12階	2K	25㎡〜	73,000円	2,920円/㎡
2026年3月	10〜12階	2K	25㎡〜	78,000円	3,120円/㎡
2026年2月	13〜15階	2K	25㎡〜	72,000円	2,880円/㎡
2026年2月	4〜6階	2K	25㎡〜	76,000円	3,040円/㎡
2026年2月	13〜15階	2K	25㎡〜	75,000円	3,000円/㎡
2026年2月	10〜12階	2K	25㎡〜	64,000円	2,560円/㎡
2026年2月	10〜12階	2K	25㎡〜	79,000円	3,160円/㎡
2026年2月	13〜15階	2K	25㎡〜	74,000円	2,960円/㎡
2026年2月	13〜15階	2K	25㎡〜	79,000円	3,160円/㎡
2026年2月	13〜15階	2K	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2026年2月	7〜9階	2K	25㎡〜	71,000円	2,840円/㎡
2026年2月	10〜12階	2K	25㎡〜	71,000円	2,840円/㎡
2026年1月	4〜6階	2K	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2026年1月	4〜6階	2K	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2026年1月	1〜3階	2K	25㎡〜	76,000円	3,040円/㎡
2026年1月	1〜3階	2K	25㎡〜	61,000円	2,440円/㎡

他 670 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。