アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院３丁目１２－３２ | 築1年 | 21戸

推定相場

アクロス薬院グレイステージ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

112.6万円/㎡

レンジ

95.7〜129.5万円/㎡

市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×1.657

代表面積 31.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均13,693万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,693万円、１ＬＤＫは平均5,538万円です。

１ＬＤＫ

4件

5,538万

２ＬＤＫ

7件

7,964万

３ＬＤＫ

13件

13,693万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	5,538万	4,400万	6,500万
２ＬＤＫ	7件	7,964万	5,400万	12,000万
３ＬＤＫ	13件	13,693万	6,462万	25,385万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院３丁目１２－３２
築年月	2025-09（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	32.76m² ～ 52.67m²
分譲会社	ユニバーサルエージェント
施工会社	福島工務店（予定）
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

学区情報

小学校

平尾小学校

中学校

平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクロス薬院グレイステージ	2025	21戸	140.7万	4,400万
ネオハイツ薬院	1986	123戸	-	-
薬院中央パークマンション	1990	22戸	-	-
エンクレスト薬院NOBLE	2014	91戸	53.7万	1,650万
エステート・モア薬院通り	2000	138戸	-	-
セントポリア薬院	1992	20戸	-	-
ヴェルドミール薬院	1980	13戸	-	-
薬院パークファミリア	1980	39戸	38.8万	3,180万
シック薬院	1980	14戸	47.3万	4,320万
ダイアパレスプライムコート薬院	2001	67戸	49.7万	2,780万
ライオンズマンション薬院浄水通り	2000	20戸	59.5万	4,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1LDK	30㎡〜	4,400万	140.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額255,000円。

2LDK

255,000円

210,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

1件

30万以上

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	300,000円	5,696円/㎡
2025年11月	高層	2LDK	40㎡〜	210,000円	4,973円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。