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藤和シティコープ平和

福岡県福岡市中央区平和3丁目18-20 | 築32年 | 16戸

推定相場
藤和シティコープ平和
最新データ
2025年6月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（31.5万円）を21.0%上回って、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より28.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、11年間で57.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.7万円/㎡
レンジ
63.5〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×1.101
代表面積 62.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1461件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
44件
3,110万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 44件 3,110万 2,253万 3,991万

階数別の㎡単価

1-2階
31.2万/㎡
37件
3階以上
26.3万/㎡
8件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平和3丁目18-20
築年月1994-09（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積62.80m² ～ 78.72m²
分譲会社藤和不動産
施工会社三井建設九州支店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
平和5丁目バス停駅
JR千歳線
徒歩2分
🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩18分

学区情報

小学校
小笹小学校
中学校
平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ平和 1994 16戸 38.1万 2,598万
ライオンズマンション平和第2 1981 19戸 25.6万 2,190万
東峰マンション平和 1998 19戸 40.3万 2,740万
皐月マンション平和 1980 12戸 17.7万 1,470万
ピュアドーム南山荘通り 1995 25戸 19.9万 370万
ステイタスマンション平和 1991 22戸 - -
アーサー平和セントラルパーク 2001 39戸 48.9万 3,750万
スタンスレジデンス植物園外苑ヒルズ 2025 59戸 - -
ライオンズマンション平尾山荘 1986 24戸 42.9万 3,580万
ダイアパレス植物園南 1988 146戸 21.5万 1,660万
ライオンズマンション平尾台 1980 79戸 21.8万 1,580万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172018201920202025
3LDK 24.2万 27.2万 35.4万 32.4万 28.9万 26.5万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,598万 38.13万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.88万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.15万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.05万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.83万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.06万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.64万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.06万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.13万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.06万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.13万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,940万 30.9万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,940万 30.86万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.13万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.05万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.47万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,840万 29.27万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.53万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.49万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,040万 32.49万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,040万 32.45万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.29万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.11万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.24万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,140万 34.08万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,140万 34.04万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,140万 31.85万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.83万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.59万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.49万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.47万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.93万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.27万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.42万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.85万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,240万 35.67万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,240万 33.34万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,240万 35.63万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.24万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.79万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.79万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.69万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.33万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.52万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。