ライオンズマンション平尾山荘
福岡県福岡市中央区平尾5丁目21-1 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、13年間で75.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・26件）で、平均3,132万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,066万円、１Ｒは平均352万円です。
１Ｒ
352万
3件
３ＤＫ
1,539万
2件
２ＤＫ
1,650万
3件
２ＬＤＫ
2,011万
11件
３ＬＤＫ
3,132万
26件
１ＬＤＫ
2,608万
7件
４ＬＤＫ
4,066万
10件
１Ｋ
490万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 352万 | 325万 | 381万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,539万 | 1,333万 | 1,745万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,650万 | 1,091万 | 2,200万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,011万 | 1,322万 | 3,471万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 3,132万 | 1,414万 | 5,893万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,608万 | 1,897万 | 5,040万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 4,066万 | 2,727万 | 5,800万 |
| １Ｋ | 10件 | 490万 | 311万 | 1,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（24.0万円）と比べて18.9万円（+78.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
24万/㎡
4-7階
2件
42.9万/㎡
最上層と最下層の差: +18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 133.56m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平尾山荘 | 1986 | 24戸 | 42.9万 | 3,580万 |
| ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズ | 2001 | 20戸 | 49.9万 | 3,750万 |
| 平尾パインマンション | 1980 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション平尾台 | 1980 | 79戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ソピア平尾山荘 | 1995 | 22戸 | - | - |
| エスポワール平和 | 1995 | 16戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| オークヒルズ平尾倶楽部 | 1989 | 13戸 | 43.6万 | 5,850万 |
| サンメゾン平和の杜 | 2020 | 20戸 | - | - |
| ファーネストプレミアムクラス平尾の杜 | 2014 | 40戸 | - | - |
| 東峰マンション平和 | 1998 | 19戸 | 40.3万 | 2,740万 |
| モントーレ平和 | 1995 | 9戸 | 47.4万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 83.43㎡ | 42.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.1万 | 18.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 126,000円 | 1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。