グランフォーレプライム平尾
福岡県福岡市中央区平尾3丁目6-9 | 築14年 | 59戸
推定相場
グランフォーレプライム平尾
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.3万円。周辺エリア平均（53.1万円）を9.7%上回って、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）を10.1%上回っています。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,500円から2025年には67,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×0.870
代表面積 26.94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・15件）で、平均6,473万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,382万円、1LDKは平均1,741万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,743万 | 1,636万 | 4,135万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,941万 | 1,662万 | 2,558万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 8,382万 | 5,914万 | 17,308万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 6,473万 | 587万 | 10,552万 |
| ２Ｋ | 4件 | 2,923万 | 1,847万 | 5,108万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,059万 | 1,962万 | 5,063万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,035万 | 5,308万 | 8,000万 |
| 1LDK | 4件 | 1,741万 | 1,550万 | 1,929万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 26.85m² ～ 26.94m² |
| 施工会社 | 鉄建建設九州支店 |
| 管理会社 | アールメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩11分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレプライム平尾 | 2012 | 59戸 | 58.3万 | 1,570万 |
| エンクレスト平尾 | 2000 | 33戸 | 36.3万 | 750万 |
| ダイナコートエスタディオ平尾 | 1997 | 36戸 | 42.1万 | 890万 |
| フリーディア平尾プレミアム | 2012 | 19戸 | 62.1万 | 4,680万 |
| グランフォーレ平尾レジデンス | 2013 | 19戸 | 89.1万 | 8,800万 |
| エステートモア平尾駅前通り | 1999 | 35戸 | 48.3万 | 870万 |
| エクレール平尾 | 1996 | 40戸 | 58.0万 | 4,590万 |
| アクタス薬院アネックス | 2009 | 33戸 | 60.9万 | 1,750万 |
| ダイナコート平尾 | 1987 | 34戸 | 13.3万 | 200万 |
| 興栄マンション平尾 | 1980 | 20戸 | 21.3万 | 730万 |
| のむら平尾アーバンヒルズ | 1994 | 38戸 | 62.5万 | 3,300万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.9万 | 56.8万 | 58.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,570万 | 58.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,550万 | 57.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,530万 | 56.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,500万 | 55.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額61,464円。
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,197円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。