アソシアグロッツォ薬院サウス

福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-19、11-9、14-19 | 築12年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアソシアグロッツォ薬院サウス全体の相場です（成約 3件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アソシアグロッツォ薬院サウス

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の61,333円から2026年には66,500円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.6万円/㎡

レンジ

50.9〜76.3万円/㎡

市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.937

代表面積 24.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の64%・7件）で、平均2,207万円です。１ＤＫが最も高く平均3,164万円、1Kは平均1,516万円です。

１Ｋ

7件

2,207万

１ＤＫ

2件

3,164万

2件

1,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,207万	1,500万	3,405万
１ＤＫ	2件	3,164万	2,727万	3,600万
1K	2件	1,516万	1,505万	1,527万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-19、11-9、14-19
築年月	2014-11（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	147戸

棟別の相場（2棟）

アソシアグロッツォ薬院サウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 3件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体アソシアグロッツォ薬院サウス	2014年	11階建	147戸	2件	57.8万	117件	-
フィールド	2014年	11階建	45戸	1件	51.51万	95件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩9分

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩15分

🚉

渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アソシアグロッツォ薬院サウス	2014	147戸	58.2万	1,400万
レジデンシャルヒルズインペリアルスイート	2009	25戸	43.5万	1,410万
JGM平尾	1991	10戸	25.9万	520万
ロマネスク渡辺通南	1987	33戸	23.3万	680万
ミツワマンション高砂	1981	15戸	33.9万	1,799万
ライオンズマンション高砂第2	1979	35戸	20.2万	1,180万
アーバンシティ天神南	1992	53戸	25.7万	499万
アクタス天神アネックス3	2013	36戸	-	-
エステートモア平尾	1989	30戸	29.2万	630万
アソシアグロッツォ薬院サウスガーデン	2015	54戸	55.0万	1,380万
コープオリンピア平尾	1982	36戸	41.7万	2,299万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	58.17万/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	57.34万/㎡
2020年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,590万	51.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額56,220円。2Kなら月額66,833円が相場です。

ワンルーム

60,145円

53,000〜69,000円

64,091円

53,000〜69,000円

56,220円

49,000〜74,000円

1DK

56,000円

54,000〜68,000円

1LDK

66,636円

55,000〜70,000円

66,833円

66,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

183件

全 185 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	65,000円	2,700円/㎡
2026年1月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,680円/㎡
2025年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,671円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,074円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	2,866円/㎡
2025年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,711円/㎡
2025年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,711円/㎡
2025年12月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,631円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,451円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,000円	2,243円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,285円/㎡
2025年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,512円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,424円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,493円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,576円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,505円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,404円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,241円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,251円/㎡
2024年10月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	68,000円	2,177円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,452円/㎡
2024年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	55,000円	2,177円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	2,145円/㎡
2024年3月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	68,000円	2,203円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,170円/㎡
2023年10月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	68,000円	2,177円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,130円/㎡
2023年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	56,000円	2,217円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,170円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,251円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。